- CÁC QUY ĐỊNH VÀ CƠ QUAN CHỊU TRÁCH NHiỆM
Bảng 27: Các bước xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất (khoảng 9 ngày làm việc)
chuyển nhượng quyền sử dụng đất (khoảng 9 ngày làm việc)
Các cá nhân/tổ chức nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận cho Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất (VPĐKQSDĐ)
VPĐKQSDĐ kiểm tra và giao hồ sơ cho tổ đo đạc, xác minh hồ sơ (khoảng 2 ngày làm việc) Tổ đo đạc, xác minh hồ sơ tiến hành đo đạc xác định ranh giới thửa đất, vị trí đất, loại đường phố, xác minh nguồn gốc đất; thời điểm sử dụng đất; tình trạng tranh chấp, khiếu nại; sự phù hợp quy hoạch sử dụng đất, lập phiếu kiểm tra sổ đăng ký ruộng đất, can vẽ lược đồ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi hoàn tất thủ tục, chuyển hồ sơ cho Tổ thẩm định (khoảng 21 ngày làm việc)
Tổ thẩm định thẩm tra hồ sơ đầy đủ tính pháp lý, kỹ thuật, sau đó, chuyển hồ sơ chưa thực hiện nghĩa vụ thuế cho Tổ luân chuyển hồ sơ thuế để lập phiếu chuyển thuế (khoảng 8 ngày làm việc) Tổ thẩm định hồ sơ trình lãnh đạo Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất ký duyệt hồ sơ, chuyển hồ sơ cho Tổ tiếp nhận hồ sơ đóng dấu và giao hồ sơ cho Tổ in và can vẽ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (khoảng 4 ngày làm việc)
Tổ in và can vẽ tiến hành in giấy chứng nhận quyền sử dụng, can vẽ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, làm tờ trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển hồ sơ cho Tổ tiếp nhận hồ sơ (khoảng 4 ngày làm việc)
Tổ tiếp nhận hồ sơ trình hồ sơ cho lãnh đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường ký chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phối hợp với bộ phận Văn phòng của Phòng Tài nguyên và Môi trường đóng dấu đơn cấp giấy, trích lục bản đồ địa chính (khoảng 4 ngày làm việc) Tổ thẩm định hồ sơ trình lãnh đạo UBND thành phố quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tổ tiếp nhận hồ sơ chuyển hồ sơ đến Văn phòng UBND thành phố để đóng dấu (khoảng 5 ngày làm việc)
Tổ tiếp nhận hồ sơ vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển hồ sơ cho Tổ luân chuyển hồ sơ thuế, sau đó giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công dân, chuyển hồ sơ cho tổ lưu trữ (khoảng 7 ngày làm việc)
Các bên giao dịch (thường là bên bán) nộp hồ sơ giao dịch cho VPĐKQSDĐ
VPĐKQSDĐ kiểm tra và gửi thông tin địa chính cho Chi cục Thuế để tính thuế7 và phí đăng ký Sau khi nhận thông tin từ Chi cục thuế, VPĐKQSDĐ thông báo các bên giao dịch để đóng thuế và phí8
Sau khi thanh toán thuế và phí, các bên giao dịch xuất trình chứng từ thanh toán cho VPĐKQSDĐ
Bên mua nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới Bước 1: Bước 2: Bước 3: Bước 4: Bước 5: Bước 6: Bước 7: Bước 8: Bước 9: Bước 1: Bước 2: Bước 3: Bước 4: Bước 5:
Nguồn: Trích từ Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp chuyển giao quyền sử dụng đất9
Nguồn: Trích từ Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu ở cấp phường, tỉnh Quảng Ngãi6