- CÁC QUY ĐỊNH VÀ CƠ QUAN CHỊU TRÁCH NHiỆM
CáC DOANH NGHIỆP BấT ĐộNG SẢN
Hoạt động xây dựng nhà ở chính thức chủ yếu từ các công ty nhà nước và tư nhân được thực hiện qua việc lập các dự án bất động sản đô thị có quy mô lớn và quảng cáo sản phẩm nhà ở của họ trên các phương tiện truyền thông và qua các công ty môi giới. Mặc dù chỉ chiếm một phần nhỏ trong khu vực phát triển nhà ở đô thị, nhưng các công ty này phát triển rất nhanh. Điều này thể hiện rõ trong việc các ngân hàng tiếp tục mở rộng cho vay đối với các nhà đầu tư vào bất động sản trong năm 2010. Tính đến cuối tháng 7/2010, tổng dư nợ vay đối với khách hàng trong lĩnh vực bất động sản là 210.770 tỷ đồng, tăng 14,38% so với năm trước và tỷ lệ nợ xấu ở mức dưới 2%. Ngoài ra, vốn đầu tư nước ngoài dành cho bất động sản chiếm tỷ lệ khá lớn trong tổng dòng vốn FDI, với hơn 20% trong giai đoạn 2007 - 2010. Trong 8 tháng đầu năm 2010, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản là 2.358 triệu USD, tương đương 21,8% FDI.
Thị trường bất động sản được thúc đẩy phát triển do quy định ban hành năm 2009 cho phép người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà và đất. Năm 2009, vốn đăng ký của khoảng 3.000 doanh nghiệp nước ngoài vào Việt Nam là khoảng 2 tỷ USD. Theo Hiệp hội Doanh nhân Việt Nam ở nước ngoài, có khoảng 41 tỷ USD đang sẵn sàng để được đầu tư vào Việt Nam và 95% trong số đó sẽ vào lĩnh vực bất động sản2.