II. KINH TẾ LUẬT VÀ QUYỀN SỞ HỮU TRÍ TUỆ
7.Kinh tế luật và hợp đồng thuê khốn trong nơng nghiệp
Thuê khốn là một hợp đồng trong đĩ bên thuê khốn chia sẻ rủi ro cho bên nhận thuê khốn trong việc canh tác nơng nghiệp. Thí dụ, khi canh tác, bên thuê thay vì trả tiền thuê cĩ thể thoả thuận với bên cho thuê về mức tiền thuê tương ứng với lợi nhuận thu được khi thu hoạch. Với qui định này, bên thuê cĩ thể hạn chế được rủi ro do thiên tai mùa màng gây ra, và bên cho thuê cĩ thể hưởng lợi do mùa màng bội thu của bên thuê. Vấn đề thứ nhất ở đây là làm thế nào để kiểm sốt hành vi của bên thuê, khi họ cĩ thể than phiên rằng mùa màng thất bát để tránh trả tiền thuê khốn trong khi thu nhập của họ đủ để trả một khoản tiền thuê cao hơn. Vấn đề này cĩ thể giải quyết bằng các qui định về thơng tin giữa hai bên và các qui định về báo cáo, kiểm tốn. Vấn đề thứ hai khĩ giải quyết hơn. Đĩ là ở chỗ nên cho ai thuê để đảm bảo rằng khi thuê họ sẽ mang lợi ích tốt nhất cho bên cho thuê. Thơng thường, ai cũng nĩi mình sẽ canh tác cĩ hiệu quả nhất - tạo nên một sự ồn ào (noise) khiến người thuê khơng thể phân biệt nổi ai nĩi thật, ai chỉ hứa hão. Điều này cĩ thể giải quyết bằng
việc tổ chức đầu thầu xem ai cĩ thể trả giá cao nhất. Tuy nhiên cách này cĩ thể tạo ra người thắng thầu ảo, sau đĩ họ khơng thể trảđược giá cao và rồi lại thỏa thuận lại để giảm giá. Lúc đĩ bên cho thuê cĩ thể khơng cịn cách nào khác là phải đồng ý (vì đã cuối vụ thu hoạch). Ngồi ra một người hứa cho bên cho thuê 20% lợi nhuận chưa chắc thực sựđã cho bên cho thuê nhiều hơn một người chỉ hứa 15% lợi nhuận, nếu con số lợi nhuận tuyệt đơi của người sau cao hơn. Một cách khác là đặt các tiêu chuẩn tối thiểu về tiền thuê khá cao, sao cho các bên thuê cĩ hiệu quả nhất sẽ trả tiền nhiều nhất. Trên đây là những gợi ý ban đầu để mơn kinh tế luật được tiếp tục nghiên cứu.