d. Những thử nghiệm kiến trúc hiện đạ
3.1.1.4. Giá trị về niên đại, sử dụng, kỹ thuật xây dựng
Tập hợp di sản kiến trúc tại trung tâm hiện hữu thể hiện rõ dấu ấn của một quá trình phát triển lâu dài . Trong tập hợp này, các công trình với đặc điểm đa dạng đã tạo nên diện mạo kiến trúc sinh động, thể hiện qua sự phong phú về niên đại, chức năng sử dụng, kỹthuật xây dựng.
Giá trị về niên đại xây dựng phản ánh tính liên tục lịch sử của tiến trình phát triển đô thị tại trung tâm hiện hữu qua nhiều thời kỳ. Các vết tích lịch sử của đô thị Sài Gòn từ giữa thế kỉ XIX về trước có thể cònẩn tàng tại các khu vực thành cổ như thành Quy và thành Phụng. Các khu phố thị Sài Gòn, các khu bazaar của người Chetty Ấn Độ là sự tiếp nối đặc trưng kiến trúcphố thị truyền thống trên cơ sở chuyển tải mô hình nhàống. Kiến trúc do người Pháp xây dựng đã trải qua chiều dài lịch sử cả trăm năm, từ những công trình có niên đại tận những năm 1860 đến các kiến trúc mang các đặc điểm mới của thập niên 1940, 1950. Kiến trúc Hiện đại cho thấy sự hiện diện rất sớm của trào lưu Hiện đại tại thành p hố ngay từ thập niên 1950.
Giá trị sử dụng phản ánh khả năng duy trì chức năng cũ và cả tiềm năng thích ứng cấu trúc vật chất của công trình cho các chức năng mới phù hợp với cuộc sống đô thị hiện đại.
Nhiều di sản kiến trúc của trung tâm hiện vẫn phát huy tốt các chức năng nguyên thuỷ mà nó đã đảm nhiệm trong quá khứ. Nhà thờ Đức Bà, bưu điện, nhà hát...là các minh chứng mang tính thực tiễn cao nhất cho giá trị này. Tuy nhiên thông qua quá trình phát triển lâu dài của thành phố, phần lớn công trình cũ cùn g với chức năng gốc của nó đã không còn phù hợp với nhu cầu mới của đô thị. Đáng ghi nhận là rất nhiều công trình cũ đã tiếp tụchoà nhịp cùng cuộc sống đô thị bằng việc thích ứng với những chức năng mới đa dạng. Một số công trình được bảo tàng hoá, nhiều công trìnhđược chuyển đổi công năng trên cơ sở duy trìđược các giá trị lịch sử nghệ thuật như trụ sở Hải quan, sở giao dịch chứng khoán...
Giá trị về kỹthuật xây dựng phản ánh dấu ấn của quá trình cách tân công nghệ, vật liệu qua nhiều thởi kỳphát triển.
Khởi đầu từ kỹ thuật xây dựng với cấu trúc gạch-gỗ truyền thống quy mô một tầng hoặc có gác lửng, theo thời gian công trình phát triển dần theo chiều cao do sự tiến bộ của công nghệ xây dựng. Những ngôi nhà hai tầng với kết cấu tường gạch chịu lực, sàn cuốn dầm thép là sản phẩm kỹthuật của những năm 1910. Những ngôi nhà nhiều tầng
hơn với kết cấu sàn bê tông cốt thép xuất hiện từ những năm 1920-1930. Vào thập niên 1970, kết cấu cao tầng đãđược ứng dụng vào một số công trình kiến trúc Hiện đại có chiều cao từ 10 đến 16 tầngtại trung tâm thành phố.