c. Các giải pháp kinh tế xã hộ
3.5.3.2. Đối với cảnh quan kiến trúc đô thị
Đặc trưng cảnh quan kiến trúc đường phố vớisự đa dạng về diện mạo kiến trúc, khung cảnh sinh hoạt sống độnglà những giá trị nên được kế thừa và phát huy vào trung tâm Thủ Thiêm.
Cảnh quan kiến trúc đường phố sống động, mang đậm dấu ấn thân thiện của “phố”là do nó được hợp thành bởi các công trình kiến trúc đa dạng, với nhiều chi tiết được nén lại ở “tỷlệ con người”, gắn kết chặt chẽ với không gian đường phố.
Không gian công cộng tại Thủ Thiêm nên được tổ chức theo hướng chuyển tảicác giá trị đadạng như vậy hơn là tạo nên các không gian quảng trường tập trungquá lớn, không thực sự phù hợp vớicác hoạt độnggiao tiếp cộng đồng.
Việc quy hoạch các ô phố khổng lồ, các siêu dự án khép kín có bố cục tự do,thiếu tương tác với đường phố nên bị hạn chế tối đa, vì mô hình phát triển này sẽ tạo nên cảnh quan đường phố rời rạc, thiếu sức sống, không phù hợp với tính chất của một trung tâmđô thị lớn.
Tuy nhiên rất cần phải lưu ý đến các khuyến cáo đãđược chỉ rõ từ thực tiễn là, quan niệm về mật độ và tính chất “gọn chặt” trong cấu trúc mặt bằng của đô thị Châu Á và phương Tây có những khác biệt nhất định. Mặc dù khả năng tiếp nhận cấu hình gọn chặt, thậm chí đôi khi dồn nén là một đặc trưng của các đô thị lớn Châu Á, điều đó không đồng nghĩa với việc phải luôn chấp nhận một mạng lưới đường nhỏ hẹp như là xu hướng tất yếu và bỏ quan các yêu cầu của phát triển.
Vì vậy tại Thủ Thiêm, tổ chức chiều rộng lộ giới đường nên được nghiên cứu cẩn trọng để đáp ứng được khả năng phân cấp theo khu vực và theo mức độ phục vụ.
Đối với không gian mở, cảnh quan sông Sài Gòn chính là yếu tố tự nhiênđóng vai trò phông nền, tạonên bản sắc châu thổ Nam bộ cho không gian kiến trúc đô thị tại TPHCM. Trong khu vực khu vực bán đảo Thủ Thiêm nhiều kênh rạch, được bao bọc bởi dòng sông Sài Gòn thì việc kết nối các yếu tố sông nước tự nhiên vào tổ chức không gian mở là một giải pháp cần được thể hiện trong kiến trúc và quy hoạch.
Cùng với yếu tố sông nước, dấu ấn của khung cảnh sinh hoạt “trên bến dưới thuyền” đậm chất Sài Gòn, vốn đã phần nào bị phai mờ trong diễn tiến phát triển đô thị vừa qua, cũng là một giá trị văn hoá phi vật thể tiêu biểu cần được nghiên cứu chuyển tải sang trung tâm mới, với những biểu hiện mới phù hợp với các nhu cầu đa dạng của cuộc sống đô thị hiện đại.