c. Các giải pháp kinh tế xã hộ
3.5.3.1. Đối với chức năng kiến trúc đô thị
Về tổ chức chức năng đô thị, cần lưuý rằng m ột trong những bài học mang tính cảnh báo cao của đô thị công năng chính là tính chất phân khu chức năng triệt để, dẫn đến triệt tiêu khả năng “phản xạ linh hoạt” của đô thị. Các khu chức năng tách biệt trở thành nguyên nhân làm kéo dài cự ly di chuyển từ khu ở đến trung tâm, làm suy giảm tính chất sống động cần thiết của những trung tâm đô thị lớn.
Trong khi đó, đặc điểm nổi bật về chức năng của trung tâm hiện hữu TPHCM chính là
tính chất chức năng đan cài đa dạng, hoàn toàn không phải là cấu trúc tầng bậc duy lý của hiện tượng phân khu chức năng triệt để nêu trên. Do đó nó đã luôn duy trì được hoạt động đô thị với cường độ cao vào mọi thời điểm, với khung cảnh đô thị nhộn nhịp, sống động, tràn đầy tính giao tiếp, tạo nên một giá trị đặc trưng, một nét hấp dẫn đặc biệt về văn hoá.
Tại Thủ Thiêm, việc kế thừa và phát huy tính chất chức năng đan cài đa dạng như vậy nên được xác định là một trong những nguyên tắc chính của quy hoạch và kiến trúc. Các chức năng thương mại dịch vụ thiết yếu nên được tổ chức xen cài trong các ô phố để giảm thiểu cự ly di chuyển và đa dạng hoá các hoạt động đô thị.
Ngoài ra, lịch sử TPHCM đã phản ánh rõ quy luật phát triển chung của các thành phố cửa sông, dựa vào thế mạnh của các tuyến giao thông sông nước để tăng tốc quá trình đô thị hoá. Việc phát triển Thủ Thiêm sẽ mở ra cơ hội thực tiễn để đưa công cuộc phát triển đô thị vượt sông, tạo nên mảng ghép cuối cùng làm hoàn thiện tổng thể không gian trung tâm chính của TPHCM.
Với lợi thế đặc biệt về vị trí và quỹ đất xây dựng dồi dào, trong tương lai Thủ Thiêm sẽ là nơi đón nhận những dự ánquymô đa dạng với chức năng hiện đại, san sẻ áplực phát triển dồn nén vào trung tâm hiện hữu như hiện nay.
các chức năng mới mà trung tâm hiện hữu không có điều kiện phát triển được do hạn
chế về diện tích. Ngoài các chức năng liên quan đến thương mại và dịch vụ quốc tế, Thủ Thiêm chính là vị trí lý tưởng để bổ sung các công trình văn hoá mới đa dạng về chức năng và quy mô, thể hiện dấu ấn phát triển của thành phố trong thế kỷ XXI.