Định hƣớng phát triển chung mang tầm chiến lƣợc dài hạn là vấn đề khó khăn nhất trong công tác lập quy hoạch và QLDT HN sau mở rộng. Định hƣớng phát triển không gian của Thủ đô mới phải tính hết các yếu tố, từ không gian kinh tế, xã hội, văn hóa, xây dựng. Việc lập quy hoạch Thủ đô mới không đơn thuần là phép cộng, lắp ráp Hà Nội cũ với các khu vực mới mà phải tạo ra một không gian tổng hòa thống nhất.
Các chuyên gia quy hoạch của Posco - đơn vị tƣ vấn quy hoạch đồ án HNMR có thể tạo ra bản quy hoạch hiện đại nhƣng không thể hiểu hết những đặc trƣng về điều kiện tự nhiên xã hội, đặc biệt là văn hóa của HN. Do đó sẽ rất khó để có một tổng thể HNMR hòa hợp sau quy hoạch.
1.1.4.2. Nguồn vốn.
Dự án quy hoạch Hà Nội mở rộng là dự án trọng điểm quốc gia nhằm chào mừng 1000 năm Thăng Long với 100% vốn Ngân sách Nhà nƣớc, các bƣớc tiến hành dự án phải đệ trình Thủ tƣớng liên tục. Tuy nhiên tổng vốn đầu tƣ thực hiện đồ án vẫn đáng phải lƣu tâm.
Để xác định đƣợc tổng vốn đầu tƣ cần phải có dự toán rõ ràng, khái toán đày đủ những vấn đề lớn trong kế hoạch dài hạn, trung hạn và ngắn hạn. Hiện tại
SV: Đinh Chế Linh <10399.48> 48QD
Trang36
đồ án quy hoạch vẫn đang còn ở thời kì sơ khởi, dự án có tính cá biệt cao nên rất khó ƣớc đoán.
Vấn đề nguồn vốn đầu tƣ phát triển cơ sở hạ tầng kinh tế - xã hội, trên cơ sở quy hoạch và các dự án đầu tƣ đƣợc phê duyệt, sẽ đƣợc xác định cụ thể cần phải huy động cho từng thời gian, cho từng dự án. Chính phủ sẽ chỉ đạo và điều chỉnh tổng hợp trình Quốc hội trong kế hoạch hàng năm và 5 năm.
Với kinh phí vốn khổng lồ sẽ gặp rất nhiều khó khăn nhất là trong tình trạng kinh tế đang trên đà suy thoái. Chính phủ đang kêu gọi kìm hãm lạm phát trong năm 2008 và đối mặt với nguy cơ suy giảm kinh tế trong năm 2009; còn để nhiều dự án xây dựng dở dang ngay trong lòng Thủ đô cũ. Thực tế còn cho thấy trong các dự án TP.HN đã triển khai thƣờng gặp tình trạng chậm tiến độ chủ yếu là do nguồn vốn.
Tuy nhiên theo ý của một chuyên gia bất động sản thì khi mở rộng, giá đất vùng mở rộng sẽ tăng lên và muốn xây dựng đẹp và quy hoạch tốt thì cần nhờ đến giá trị của diện tích đất.