- Hiện tƣợng xây dựng các văn phòng nhỏ (hạng C).
a)Hiện tại: thiếu khách sạn cao cấp.
Theo tổng kết việc thực hiện kế hoạch 9 tháng đầu năm 2008 trên địa bàn của Sở Văn hóa - Thể thao & Du lịch HN, thành phố có 776 cơ sở lƣu trú với gần 17 nghìn phòng. Trong đó, có 8 khách sạn 5 sao với khoảng 2.360 phòng, 6 khách sạn 4 sao với khoảng 1.000 phòng, 21 khách sạn 3 sao, 97 khách sạn 2 sao và 61 khách sạn 1 sao. Tuy nhiên, những số cơ sở này vẫn chƣa đáp ứng đủ nhu cầu.
So với cùng kỳ năm 2007, lƣợng khách du lịch đến Hà Nội ƣớc tính đạt 5,9 triệu lƣợt, tăng trên 10%, trong đó khách quốc tế đạt gần 961 nghìn lƣợt tăng 5 %, khách nội địa ƣớc đạt 5 triệu lƣợt tăng khoảng 15%. Hệ số sử dụng phòng của các khách sạn từ 3 sao trở lên luôn đạt mức trên 75%, riêng với khách sạn 5 luôn đạt trên 90%.
Nhƣ vậy, nguồn cung khách sạn cao cấp vẫn còn hạn chế. Nguồn cung không đủ đáp ứng nhu cầu vẫn là lý do chính khiến giá thuê phòng khách sạn cao cấp ở HN tiếp tục tăng cao. Một thống kê của công ty tƣ vấn BĐS CBRE Việt Nam cho biết, trong quý quý III/2008, giá thuê phòng trung bình tại các khách sạn 5 sao của Hà Nội đã lên tới mức 158USD/đêm, tăng 34% so với cùng kỳ năm ngoái. Mức giá này sẽ vẫn tiếp tục tăng trong quý IV/2008 và giai đoạn đầu năm 2009. Nhu cầu về khách sạn vẫn rất cao nhƣng không có khách sạn mới nào hoàn tất trong khoảng từ 2005 và 2007.
SV: Đinh Chế Linh <10399.48> 48QD
Trang125
Đồng quan điểm với CBRE Việt Nam, Công ty dịch vụ đầu tƣ khách sạn Jones Lang LaSalle Hotels dự đoán, trong thời điểm tới, khách du lịch vẫn chƣa thể an tâm là có thể tìm đƣợc phòng khách sạn ở mức giá hợp lý, có thể chấp nhận đƣợc bởi vì lƣợng khách đến tăng mà lƣợng phòng thì chƣa thể đáp ứng ngay.
Nhu cầu vẫn tiếp tục tăng lên khi lƣợng khách du lịch và thƣơng gia đến Hà Nội ngày càng nhiều trong khi nguồn cung không đáp ứng đủ là lý do chính khiến giá thuê phòng khách sạn cao cấp ngày càng tăng.
Kể từ sau cuộc khủng hoảng tài chính ở khu vực châu Á, việc đầu tƣ vào khách sạn ở châu Á nói chung và Việt Nam nói riêng giảm đáng kể, dẫn đến thiếu phòng trầm trọng ở Hà Nội trong khi nhu cầu khách quốc tế tăng cao.
Đặc biệt để chuẩn bị cho sự kiện “1.000 năm Thăng Long - Hà Nội và phát triển du lịch MICE” (tổ chức sự kiện, hội nghị, hội thảo kết hợp du lịch) vào năm 2010 HN sẽ thiếu trầm trọng cơ sở lƣu trú cao cấp. Nếu tình trạng thiếu hụt phòng khách sạn cao cấp kéo dài có thể kìm hãm sự phát triển của ngành công nghiệp du lịch Việt Nam.
Do việc đầu tƣ xây dựng mới khách sạn cần phải có thời gian nên vấn đề cung trong lĩnh vực này không thể giải quyết trong một sớm một chiều.