- Hiện tƣợng xây dựng các văn phòng nhỏ (hạng C).
3.4.1.1.Niềm tin vào tƣơng lai thị trƣờng bất động sản Hà Nội.
c) Ảnh hƣởng sau quy hoạch mở rộng: Nhiều những dự án lớn.
3.4.1.1.Niềm tin vào tƣơng lai thị trƣờng bất động sản Hà Nội.
Tuy các chuyên gia đánh giá thị trƣờng hiện tại đang gặp nhiều khó khăn nhƣng họ vẫn luôn tin tƣởng và lạc quan vào thị trƣờng tƣơng lai. Có thể kể đến nhận định của Tập đoàn ACDL - Asian Coast Deverlopment Ltd: “Thị trường Bất Động Sản Hà Nội tuy đang gặp khó khăn nhưng chỉ là nhất thời. Thị trường vẫn còn rất nhiều tiềm năng và các nhà đầu tư nước ngoài đang nhắm tới việc đầu tư lâu dài tại đây"(18).
Các thị trƣờng BĐS trên thế giới còn phát triển nhanh và mạnh cho đến khi nàoGDP đạt 8.000-10.000 USD/đầu ngƣời, ở Việt Nam con số này mới chỉ là 800 USD/đầu ngƣời. Vì vậy, thị trƣờng này còn phát triển mạnh.
Thực tế có một số ít chuyên gia chƣa thể hiện rõ niềm tin của mình vào thị trƣờng tuy nhiên vẫn cho rằng "Bản thân thị trường bất động sản không có trục trặc gì lớn, thời gian tới thị trường sẽ diễn biến tuỳ theo sự ổn định của thị
trường tài chính cũng như các chỉ số ổn định của nền kinh tế"(19).
Vào cuối năm 2008, trong cuộc điều tra thăm dò ý kiến từ các chuyên gia BĐS hàng đầu trong nƣớc của tổ chức nghiên cứu thị trƣờng BĐS VietRees có tới 90% ý kiến các chuyên gia lạc quan và tin tƣởng vào sự phát triển trở lại của TT.BĐS trong những năm sắp tới vì cụ thể là trong giai đoạn đƣợc gọi là “suy thoái” của thị trƣờng, một số phân khúc BĐS khác vẫn phát triển.
(18) Lời phát biểu của ngài Jean Chretien, cựu thủ tướng Canada kiêm cố vấn tập đoàn đoàn ACDL
SV: Đinh Chế Linh <10399.48> 48QD
Trang137
Hình 27: Niềm tin vào tương lai của TT.BĐS HN (VietRees)
Dù thị trƣờng địa ốc đang chựng lại nhƣng chỉ ảnh hƣởng đến phân khúc đất nền, căn hộ, còn văn phòng cho thuê, đất khu công nghiệp vẫn còn cung thiếu cầu(20).Những lĩnh vực hấp dẫn đang thu hút các nhà đầu tƣ nƣớc ngoài nhƣ nhà ở, khu công ngiệp, khách sạn, cao ốc văn phòng cho thuê, khu du lịch (21)
.