- Hiện tƣợng xây dựng các văn phòng nhỏ (hạng C).
3.5.6.Xây dựng, hoàn thiện và nâng cao ứng dụng hệ thống thông tin địa lí (GIS) cho thành phố.
24 Ông Phạm Thanh Hưng – Giám đốc công ty cổ phần định giá Thế kỷ.
3.5.6.Xây dựng, hoàn thiện và nâng cao ứng dụng hệ thống thông tin địa lí (GIS) cho thành phố.
tin địa lí (GIS) cho thành phố.
Niềm tin của cộng đồng và các nhà đầu tƣ trong TT.BĐS phụ thuộc và tính đáng tin cây của hệ thống địa lí và đăng kí đất đai. Một hệ thống địa chính tốt là nòng cốt cho việc phát triển nhiều vấn đề về kinh tế-xã hội, trong đó trọng tâm là TT.BĐS.
SV: Đinh Chế Linh <10399.48> 48QD
Trang154
Hệ thống địa chính đƣợc hình thành để ghi nhận các trao đổi đất đai trên TT.BĐS, chức năng còn hỗ trợ việc đang kí quyền sở hữu BĐS, ghi nhận các quyền, hạn chế và trách nhiệm đối với từng mảnh đất. Chức năng then chốt cho phép hình thành một cơ sở dữ liệu quản lí đất đai nhƣ:
- Về mặt pháp lí, đăng kí chủ sở hữu đất;
- Về mặt tài khóa, định giá bán đất; thuế đất, và của chính quyền địa phƣơng cùng giới kinh doanh.
- Phục phụ các chức năng quản lí quy hoạch của chính quyền địa phƣơng với giới kinh doanh.
Các hệ thống đại chính cơ bạn đƣợc tạo ra bằng cách khảo sát đất đai ngay tại thực địa và ghi nhận quyền sở hữu của mảnh đất đó thông qua cơ quan đăng kí đất đai. Việc quản lí hệ thống địa lí chỉ đạt hiệu quả cao khi áp dụng cách thức quản lí hiện đại. Yêu cầu đặt ra là phải chuyển tải cơ sở dữ liệu trên với bản đồ và quản lí theo một phần mềm. Đây là hình thức mà tất cả các nƣớc phát triển đang áp dụng.
Hiện tại có rất nhiều phầm mềm hỗ trợ việc quản lí hệ thống thông tin địa lí (Geography Infomation System – GIS) nhƣ: mapinfor, ArcGis, DolGIS,... Các nhà đo đạc địa chính và nhiều cơ quan chính phủ đảm nhận việc cập nhật cơ sở dữ liệu cho hệ thống thông tin địa lí. Những ngƣời có trách nhiệm trong bộ máy hành chính từ cấp xã phƣờng tới cấp TP phải đƣợc đào tạo để có thể sử dụng công cụ này.
HN sau quy hoạch cần thống nhất và xây dựng một hệ thống GIS đầy đủ, chi tiết, cập nhật liên tục thì mới có thể quản lí, xây dựng và phát triển hiệu quả.