- Hiện tƣợng xây dựng các văn phòng nhỏ (hạng C).
3.4.3.2.Nhà chung cƣ.
c) Ảnh hƣởng sau quy hoạch mở rộng: Nhiều những dự án lớn.
3.4.3.2.Nhà chung cƣ.
Khác với nhà biệt thự, nhà chung cƣ thƣờng có giá thành thấp hơn. Tuy không có môi trƣờng sống lí tƣởng bằng nhƣng đã thỏa mãn đƣợc nhu cầu để ở. Chung cƣ có điều kiện an ninh đảm bảo, môi trƣờng trong lành, khu vui chơi rộng rãi, vệ sinh sạch sẽ.
Một nhƣợc điểm của nhà chung cƣ là không hản phải là tài sản tích lũy nhƣ đất đai. Tuy nhiên, xu thế hiện nay ngƣời trẻ không quan tâm đến yếu tố này. Họ coi chung cƣ chỉ là nơi để ở. Theo một điều tra của Công ty cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ, hiện 85% ngƣời trẻ, đa số là công chức không có ý định mua đất, làm nhà mà thích tậu những căn hộ tại các khu chung cƣ bình dân có giá dƣới một tỷ đồng mỗi căn.
Do giá đất ở những khu vực nội thành quá đắt đỏ, trong khi đất ngoại thành rẻ, sau khi quy hoạch mở rộng, nhiều chung cƣ có giá phải chăng, phù hợp với túi tiền là những lý do khiến một phần không nhỏ gia đình trẻ mua chung cƣ.
Ngoài ra, do cuộc sống, công việc bận rộn nên nhiều bạn trẻ muốn chọn chung cƣ để mọi công việc vặt trong gia đình có thể “khoán” cho dịch vụ. Từ đó có thể toàn tâm, toàn ý lo phát triển sự nghiệp. Theo kết quả nghiên cứu mới đây
SV: Đinh Chế Linh <10399.48> 48QD
Trang142
của công ty Nghiên cứu thị trƣờng TNS Worldpanel Việt Nam, “các bạn trẻ
thành đạt thích nhà ở dạng căn hộ cao cấp, các khu nghỉ dưỡng”.
Theo kết quả nghiên cứu này, có ba đặc điểm chính đang dần hình thành ở tầng lớp ngƣời tiêu dùng mới (dƣới 30 tuổi).
- Thứ nhất, họ trẻ và thành đạt hơn, có yêu cầu cao và phức tạp hơn về sản phẩm.
- Thứ hai, về xu hƣớng tiêu dùng, họ chi tiêu nhiều hơn cho các dòng sản phẩm chăm sóc bản thân, chăm sóc sức khỏe và thiên về tính tiện dụng.
- Thứ ba, họ có xu hƣớng mua sắm trong không gian an toàn tiện nghi. Về xu hƣớng BĐS, tiêu chí này cũng cho thấy, các bạn trẻ thành đạt thích nhà ở dạng căn hộ cao cấp, các khu biệt thự nghỉ dƣỡng.
Trong khi các bạn trẻ có thu nhập thấp hơn thì thích các dạng nhà phố trong hẻm nhỏ, các chung cƣ có mức giá trung bình từ 500 triệu đồng đến 1 tỷ đồng.
Nghiên cứu cũng chỉ ra, hiện đang có sự thay đổi trong đối tƣợng và hành vi mua sắm, chủ yếu là do sự gia tăng về những lựa chọn mua sắm của giới trẻ. Đặc điểm này rất quan trọng bởi kết cấu dân số của Việt Nam hiện nay khá trẻ.