- Hiện tƣợng xây dựng các văn phòng nhỏ (hạng C).
b) Tƣơng lai: Lĩnh vực tiềm năng
Một số liệu khảo sát đƣợc công bố mới đây của Công ty Kiểm toán Grant Thornton cho thấy, kinh doanh lĩnh vực khách sạn mang lại lợi nhuận khổng lồ nhất.
Theo kết quả này, các khách sạn ngày càng ăn nên làm ra, mức độ ăn nên làm ra tỷ lệ thuận với số phòng khách sạn và số sao khách sạn đạt chuẩn. Kết quả khảo sát dựa trên báo cáo năm tài chính 2005-2006 của 29 khách sạn cho thấy tỷ suất thu nhập ròng (thu nhập trƣớc khấu hao, lãi và thuế) trên doanh thu đối với lĩnh vực dịch vụ này khá hấp dẫn.
SV: Đinh Chế Linh <10399.48> 48QD
Trang126
Theo nhận định của các công ty du lịch, giá thuê phòng khách sạn cao cấp tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng. Tuy nhiên, sự hấp dẫn chỉ nằm ở khách sạn với tiêu chuẩn nhiều sao. Ví nhƣ 5 sao tỷ suất thu nhập ròng trên doanh thu gần 40%, trong khi 4 sao chỉ còn 21,1%. Doanh thu khách sạn do 61-63% từ dịch vụ cho thuê phòng mang lại. Khách sạn trên 150 phòng lợi nhuận ròng đạt đƣợc gần 50%, từ 75 đến 150 phòng lợi nhuận ròng gần 14%, trong khi đó dƣới 75 phòng là trên 21%.
Hầu hết khách sạn đạt tiêu chuẩn 4, 5 sao dành cho khách quốc tế. Với số lƣợng khách gia tăng. Dự kiến đến năm 2010, Hà Nội sẽ đón khoảng 2 triệu lƣợt khách du lịch quốc tế và khi đó sẽ cần khoảng 7.000 phòng tiêu chuẩn 4, 5 sao. Thế nhƣng, với các dự án mới đƣợc cấp phép và chấp thuận đầu tƣ gần đây, đến năm 2010, Hà Nội mới có thêm khoảng 2.000 phòng khách sạn cao cấp.
Theo một báo cáo tổng quan về du lịch châu Á 2008 của Jones Lang LaSalle Hotels cho biết: “Du lịch Việt Nam sẽ giữ mức tăng trưởng nhanh so với các nước trong khu vực trong vòng hai năm tới với số lượng khách quốc tế tăng trưởng hàng năm đạt mức hai con số. Tuy nhiên, mảng khách sạn sẽ vẫn không
đuổi kịp tốc độ tăng trưởng của lượng khách đến”.
Báo cáo của Jones Lang LaSalle Hotels ƣớc lƣợng và dự đoán lƣợng khách quốc tế đến Việt Nam tăng 17,4% trong năm 2008 và tăng 11,6% trong năm 2009.
Tốc độ tăng trƣởng lƣợng khách quốc tế đến Việt Nam trong hai năm tới cao hơn một số nƣớc trong khu vực. Chẳng hạn, Thái Lan sẽ tăng 4,6% trong năm nay và 5,3% vào năm 2009, Singapore sẽ tăng 5,7% trong năm 2008 và tăng 5,8% vào năm tới.
Dự báo này gần giống với dự đoán tốc độ tăng trƣởng lƣợng khách quốc tế do Tổng cục Du lịch Việt Nam đƣa ra là từ 16,7% đến 19% trong năm nay, với khoảng 4,8 đến 5 triệu lƣợt khách