- Hiện tƣợng xây dựng các văn phòng nhỏ (hạng C).
3.3.1.6. Thị trƣờng BĐS nông nghiệp.
Từ yêu cầu quy hoạch mở rộng Thủ đô, thủ tƣớng Chính phủ đã phê duyệt kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2006-2010) của thành phố Hà Nội. Theo đó, đến năm 2010, Hà Nội sẽ chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất theo hƣớng công nghiệp hóa, tăng diện tích đất phi nông nghiệp, giảm diện tích đất sản xuất nông nghiệp.
Cụ thể, việc sử dụng đất tại các huyện: Hoài Đức, Thanh Oai, Đan Phƣợng, Chƣơng Mỹ, Quốc Oai, Phúc Thọ, Thạch Thất, Ba Vì, Thƣờng Tín, Phú Xuyên, Ứng Hòa, Mỹ Đức và các thành phố: Hà Đông, Sơn Tây sẽ thực hiện theo Nghị quyết số 42/2007 của Chính phủ; sử dụng đất tại huyện Mê Linh thực hiện theo Nghị quyết số 15/2006 của Chính phủ. Còn sử dụng đất tại các xã: Yên Bình, Yên Trung, Tiến Xuân thuộc huyện Thạch Thất và xã Đồng Xuân thuộc huyện Quốc Oai sẽ thực hiện theo Nghị quyết số 11/2008 của Chính phủ.
Theo kế hoạch, tổng diện tích đất còn lại của thành phố là 92.180 ha sẽ đƣợc phân bổ trong kỳ kế hoạch theo hƣớng là giảm diện tích đất nông nghiệp sẽ giảm khoảng hơn 3.300 ha, (từ 44.168 ha năm 2008 xuống còn 40.805 ha năm 2010).
Cũng theo kế hoạch phê duyệt, đến năm 2010, diện tích đất phi nông nghiệp của thành phố sẽ tăng thêm 3.598 ha (từ 45.868 ha năm 2008 lên 49.466 ha năm 2010).
Cụ thể, đất ở chiếm 13.936 ha (tăng 435 ha); đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 5.034 ha ( tăng 1.077 ha), trong đó, đất khu công nghiệp là 1.911 ha (tăng 839 ha), đất cơ sở sản xuất kinh doanh là 2.779 ha (tăng 231 ha). Đất có
SV: Đinh Chế Linh <10399.48> 48QD
Trang124
mục đích công cộng (đất giao thông, thủy lợi, đất cơ sở văn hóa, y tế, giáo dục đào tạo, thể dục thể thao...) cũng tăng thêm 1.561 ha.
Trong kỳ kế hoạch sẽ chuyển mục đích sử dụng 5.812 ha đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp, trong đó năm 2006 và 2007 đã chuyển đƣợc hơn 900 ha, còn lại sẽ thực hiện vào năm 2008 là 1.506 ha, năm 2009 là 1.692 ha và năm 2010 là 1.710 ha. Trong nội bộ đất nông nghiệp cũng có sự chuyển đổi cơ cấu sử dụng.