1 Theo Luật thuế SDĐNN năm 993 và Quyết định số 24/200/QĐ-TTg ngày 0/03/200 của Thủ tướng Chính
58 Theo báo cáo của Chính phủ trình Quốc hội (Văn bản số 93/BC CP ngày
Theo báo cáo của Chính phủ trình Quốc hội (Văn bản số 93/BC- CP ngày 19/10/2007), từ sau khi thi hành Luật đất đai 2003 việc cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ được đẩy mạnh. Tính đến 30/09/2007 có 13 tỉnh cấp GCN đạt trên 90% diện tích cần cấp đối với các loại đất chính (đất sản xuất nông nghiệp, đất ở nông thôn và đất ở đô thị), 14 tỉnh đạt từ 80% đến 90%, 10 tỉnh đạt từ 70% đến 80%; 27 tỉnh còn lại đạt dưới 70%. Như vậy, tuy các cơ quan Nhà nước chưa cấp xong giấy chứng nhận quyền SDĐ, nhưng nhờ việc triển khai và quản lý chặt chẽ các sắc thuế SDĐNN và thuế nhà, đất, thuế thu nhập đối với hoạt động chuyển nhượng BĐS, cơ quan thuế đã giúp Nhà nước và UBND các cấp nắm được một cách khá đầy đủ quỹ đất của Nhà nước trên địa bàn đang được sử dụng, cũng như tình hình chuyển nhượng quyền SDĐ, kể cả trường hợp chuyển nhượng nhưng không làm thủ tục đăng ký với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Điều đó đã giúp các cơ quan chức năng bước đầu kiểm soát được hoạt động của thị trường BĐS, phát hiện ra những việc làm sai trái, vi phạm pháp luật của các tổ chức, cá nhân trong việc sử dụng và chuyển nhượng đất đai, gây tác động xấu đến hoạt động của thị trường BĐS.
Thứ ba, khuyến khích người SDĐ tiết kiệm và hiệu quả, góp phần điều
tiết cung cầu BĐS:
Thông qua việc ban hành, triển khai và quản lý chặt chẽ các sắc thuế BĐS trong thực tế, các đối tượng SDĐ phải tính tốn đến hiệu quả của việc nắm giữ và SDĐ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Đối với những diện tích khơng cần sử dụng hoặc sử dụng hiệu quả khơng cao thì có thể chuyển nhượng cho người khác, cho thuê hoặc trả lại cho Nhà nước để đỡ phải nộp thuế. Điều đó một mặt hạn chế được việc sử dụng lãng phí BĐS, mặt khác cịn tăng lượng cung BĐS cho thị trường. Thông qua việc kê khai và nộp thuế của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, Nhà nước nắm được hiện trạng và biến động về đất đai để có biện pháp quản lý và điều tiết vĩ mô đối với lĩnh vực BĐS cho phù hợp.
Thứ tư, góp phần đảm bảo cơng bằng xã hội:
Một trong các mục tiêu mà chính sách thuế BĐS hướng đến là đảm bảo công bằng xã hội. Với các quy định về miễn, giảm thuế trong các sắc thuế BĐS trong thời gian qua đã tránh tận thu vào những người khơng có hoặc hạn chế khả năng nộp thuế, góp phần giảm bớt gánh nặng thuế cho các đối tượng cần được ưu đãi. Điều này góp phần đảm bảo công bằng xã hội.