1 Theo Luật thuế SDĐNN năm 993 và Quyết định số 24/200/QĐ-TTg ngày 0/03/200 của Thủ tướng Chính
3.2.3. Mục tiêu cải cách chính sách thuế BĐS và các khoản thu tài chính liên quan đến BĐS:
chính liên quan đến BĐS:
Thực trạng chính sách thuế và các khoản thu tài chính liên quan đến BĐS ở Việt Nam hiện nay vẫn còn nhiều bất cập, từ hình thứ đánh thuế, cơ cấu tài sản chịu thuế, xác định các căn cứ tính thuế, miễn giảm thuế đến cơng tác quản lý thu thuế và các nội dung khác. Chính vì vậy, chính sách thuế đánh vào BĐS chưa đảm bảo bao quát, động viên nguồn thu từ các tài sản trong dân cư; chưa thực hiện tốt việc quản lý, điều tiết, khuyến khích sử dụng tài sản hợp lý, có hiệu quả; nguồn thu chiếm tỷ trọng thấp, tình trạng thất thu vẫn xảy ra; tính đồng bộ trong hệ thống thuế, tính thơng lệ quốc tế chưa được đảm bảo. Thực trạng đó, một mặt do điều kiện kinh tế - xã hội, mức sống dân cư còn thấp; mặt khác, do khả năng quản lý, kiểm soát của Nhà nước đối với tài sản trong dân cư cịn hạn chế; trình độ quản lý của bộ máy thu thuế đối với loại thuế này chưa cao, …
Hiện nay, cùng với sự phát triển của nền kinh tế - xã hội, đời sống và thu nhập của đa số người dân đã được cải thiện, lượng tài sản trong dân cư cũng tăng lên đáng kể nhưng khoảng cách giàu nghèo cũng ngày một gia tăng. Do vậy, phải xem xét, sửa đổi, bổ sung, hồn thiện chính sách thuế đánh vào BĐS để phát huy tốt nhất vai trò của thuế BĐS.
Mặt khác, trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội, các quan hệ nhà, đất biến động phức tạp, đa dạng không chỉ trong phạm vi quốc gia mà còn trên phạm vi quốc tế. Vì vậy, chính sách thuế đánh vào BĐS cần rõ ràng hơn và phù hợp với thơng lệ quốc tế để góp phần đắc lực vào yêu cầu quản lý tài sản quốc gia, phù hợp với cơ chế thị trường và hội nhập.
Hơn nữa, trong điều kiện hội nhập kinh tế quốc tế nguồn thu từ thuế xuất khẩu, nhập khẩu sẽ giảm sút đáng kể; vì vậy, cần phải xem xét, cải cách các sắc