1 Theo Luật thuế SDĐNN năm 993 và Quyết định số 24/200/QĐ-TTg ngày 0/03/200 của Thủ tướng Chính
3.2.1. Sự cần thiết: Từ những tồn tại, bất cập trong chính sách thuế BĐS
hiện hành, việc nghiên cứu cải cách các sắc thuế BĐS là một vấn đề cần thiết hiện nay, xuất phát từ những lý do sau:
Một là, điều tiết hợp lý thu nhập của người dân, đảm bảo công bằng xã hội: Với những thành tựu đạt được sau hơn hai mươi năm đổi mới, thu nhập, đời
sống của đại bộ phận nhân dân được cải thiện đáng kể làm cho nhu cầu SDĐ và xây dựng nhà tăng lên nhanh chóng, đi liền theo đó là khoảng cách giàu nghèo cũng ngày một gia tăng. Để góp phần thực hiện phân phối lại một phần thu nhập của các tầng lớp dân cư, bảo đảm sự tăng trưởng vững chắc, ổn định của nền kinh tế, cần thiết phải xem xét, sửa đổi, bổ sung chính sách thuế hiện hành, trong đó có chính sách thuế đối với BĐS; thơng qua đó, thực hiện mục tiêu cơng bằng xã hội.
Hai là, phù hợp với thơng lệ quốc tế về chính sách thuế BĐS:
Trong quá trình phát triển KT-XH, các quan hệ BĐS đang biến động khá phức tạp, đa dạng khơng chỉ trong phạm vi quốc gia mà cịn trên phạm vi quốc tế. Hiện nay chính sách thuế BĐS của nước ta chưa rõ nét, chưa phù hợp với thông lệ quốc tế, trong một số trường hợp cịn có sự lẫn lộn giữa thuế và lệ phí. Vì vậy, chính sách thuế BĐS cần rõ ràng hơn và phù hợp với thơng lệ quốc tế để góp phần đắc lực vào yêu cầu quản lý tài sản quốc gia, phù hợp với cơ chế thị trường và hội nhập.
Ba là, nâng cao tính pháp lý và đồng bộ của chính sách thuế BĐS trong hệ thống thuế của Việt Nam:
Từ thực trạng chính sách thuế BĐS hiện hành không còn phù hợp với thực tế như đã nêu, cần phải hoàn thiện để đáp ứng yêu cầu, nhiệm vụ phát triển