1 Theo Luật thuế SDĐNN năm 993 và Quyết định số 24/200/QĐ-TTg ngày 0/03/200 của Thủ tướng Chính
70 thuế nội địa, trong đó có thuế đánh vào tài sản để khai thác thêm nguồn thu đáp
thuế nội địa, trong đó có thuế đánh vào tài sản để khai thác thêm nguồn thu đáp ứng cho nhu cầu chi tiêu không ngừng tăng lên của NSNN.
Từ những nghiên cứu về lý luận và thực tiễn chính sách thuế BĐS của các nước và Việt Nam, việc cải cách chính sách thuế BĐS cần đạt được các mục tiêu sau:
Mục tiêu thứ nhất, tăng cường quản lý Nhà nước đối với BĐS, khuyến
khích các tổ chức, cá nhân sử dụng BĐS có hiệu quả:
Chính sách thuế BĐS phải góp phần tạo hành lang pháp lý cho việc thực hiện chức năng điều tiết của Nhà nước trong lĩnh vực BĐS, là cơng cụ có hiệu lực phục vụ yêu cầu kiểm kê, kiểm sốt, quản lý hành chính đối với BĐS là đất đai và nhà.
Thơng qua chính sách thuế đánh vào tài sản, Nhà nước có thể quản lý, kiểm soát được khối lượng, cơ cấu tài sản trong dân cư và quá trình vận động của chúng. Trên cơ sở đó, thuế đánh vào BĐS có thể điều tiết, định hướng quá trình phân phối của cải xã hội, phân phối về tài sản, quá trình vận động của tài sản phục vụ cho việc thực hiện các nhiệm vụ phát triển KT-XH của đất nước.
Việc xác định các sắc thuế đối với BĐS, đối tượng áp dụng của mỗi sắc thuế và mức thuế suất áp dụng có vai trị vơ cùng quan trọng đối với việc thu hút các nguồn lực xã hội nhằm khai thác, sử dụng có hiệu quả các loại BĐS.
Mục tiêu thứ 2, thực hiện tăng thu cho NSNN đi đơi với đảm bảo cơng
bằng xã hội:
Chính sách thuế BĐS trong quá trình cải cách phải nâng cao nghĩa vụ đóng góp của các chủ sở hữu nhằm tăng nguồn thu cho NSNN; đồng thời, từng bước thực hiện công bằng xã hội về hưởng thụ những lợi ích cơng cộng. Phát huy vai trò điều tiết của thuế đối với người sở hữu BĐS là điều cần làm. Những người có nhiều BĐS thì phải chịu thuế lũy tiến với mức cao hơn so với người có ít BĐS, đồng thời phải tính đến những trường hợp một người sở hữu nhiều BĐS với mục đích đầu cơ, gây tác động xấu đến thị trường BĐS. Cần tính đến việc đánh thuế cả vào BĐS hay thu nhập có được từ chuyển nhượng, kinh doanh BĐS. Qua đó động viên hợp lý vào NSNN, sử dụng một phần số thu từ thuế BĐS để bù đắp những chi phí thực hiện các chương trình hỗ trợ nhà cho những người nghèo, góp phần đảm bảo cơng bằng xã hội.
Mục tiêu thứ 3, góp phần khuyến khích thị trường BĐS phát triển lành