... thực tế hiện nay cũng nh các dựánđầu t khác thì các dựánđầu t xây
dựng nhà ở để bán tại Công ty Hà Đô do dựán mang tính chất đầu t để kinhdoanh
vì vậy chỉ tiêu kinh tế đợc xem xét kĩ bên ... định đúng đắn nên đầu t hay
không vào một dựán nào đó. Công tác lậpdựán tại công ty Hà đô đợc giao cho
phòng kế hoạch kinhdoanh đảm nhận.
Việc lậpdựánđầu t đợc tiến hành dựa trên cơ sở ... để đánh giá dựánđầu t. Nó ảnh h-
ởng tới quyết định của chủ đầu t nên đầu t nữa hay không.
Dự án sẽ đạt hiệu quả khi NPV > 0. Khi đó doanh thu từdựán > tổng các
khoản chi phí đầu...
... khai đầutư vào lĩnh vực thuỷ điện và các dựán bất động sản. Đầutư và
kinh doanh vào thuỷ điện và dựán BĐS là một minh chứng hùng hồn về tiềm
năng, kinh nghiệm của Công ty. Những dựán này ... con. Công ty mẹ là chủ đầutưdựán các dựán
BĐS.
Thực hiện một dựán BĐS có nhiều bên tham gia mối quan hệ giữa
các bên trong quản lý thực hiện dựán :
+ Chủ đầutư (CĐT): Là Ban giám đốc ... lực
quản lý thực hiện dựánđầutưkinhdoanh BĐS của Công ty CP Hà Đô. Từ đó
đã thôi thúc em lựa chọn đề tài : “Nâng cao năng lực quản lý thực hiện dựán
đầu tưkinhdoanh bất động sản ở Công...
... Giai đoạn thực hiện xây dựng dựánđầu tư
- Giai đoạn 3 là: Giai đoạn vận hành dự án.
a.Giai đoạn 1: Giai đoạn lậpdựánđầu tư.
Có thể nói "Giai đoạn lậpdựánđầu tư& quot; là giai đoạn quyết ... lậpdự án. Phân tách công việc của dự
án thành 3 giai đoạn.
Dự ánđầutư Nhà máy bia Việt Hà giai đoạn 1 bắt đầu được Công ty
bia Việt Hà thực hiện vào quý III năm 1992. Toàn bộ dựánđầutư ... khi lậpdự án.
Sự cần thiết phải đầu tư:
Khi thẩm định sự cần thiết phải đầutư bộ phận thẩm định căn cứ vào
những yếu tố như: Vai trò của dựán trong chiến lược phát triển kinhdoanh
của doanh...
... 1 là: Giai đoạn lậpdựánđầu tư
- Giai đoạn 2 là: Giai đoạn thực hiện xây dựng dựánđầu tư
- Giai đoạn 3 là: Giai đoạn vận hành dự án.
a.Giai đoạn 1: Giai đoạn lậpdựánđầu tư.
Có thể nói "Giai ... khả thi.
B. Tóm tắt dự án.
1. Tên của dự án: Dựánđầutư xây dựng Nhà máy bia Việt Hà giai
đoạn I.
* Chủ dự án: Nhà máy bia Việt Hà.
24
bia Việt Hà giai đoạn 1 do chủ đầutư là Công ty Bia Vịêt ... dựán
đầu tư như địa điểm thực hiện dự án, quy mô của dự án, hình thức đầutư của
dự án Để kiểm tra sự phù hợp của các vấn đề trên, thông thường những
người thẩm định căn cứ vào kế hoạch đầu...
... lĩnh vực
đầu tư và tư vấn tài chính. Hoạt động đầutư của Bắc Kỳ trải rộng từđầutư
chứng khoán, đầutư mạo hiểm cho tới các hoạt động đầutư bất động sản.
Trong đầutư chứng khoán, Bắc Kỳ ... Tổng quan hoạt động tư vấn tại công ty:
Tư vấn đầutư các dựánđầutư xây dựng: Tư vấn hướng dẫn các bước
trong trình tự thủ tục để lậpdựánđầutư xây dựng theo các quy định của
pháp luật ... - Nội dung tư vấn đầutưdựán bất động sản:
3.1 – Tư vấn thị trường:
Bước 1: Ý tư ng kinh doanh
Câu hỏi cần trả lời ở đây là kinhdoanh theo mô hình nào? Nhà đầutư
phải dựa vào kinh nghiệm...
... họ phải lậpdựánđầu t cho nhà máy chế tạo máy
xây dựng và dựánđầu t cho bản thân máy xây dựng định sản xuất ra trên cơ sở so
sánh với máy xây dựng định nhập khẩu. Nếu các dựánđầu t trên ... độc lậptự chủ trong kinh tế.
So sánh phơng án theo góc độ lợi ích của doanh nghiệp xây dựng
Trong trờng hợp này các doanh nghiệp xây dựng phải tiến hành lậpdựánđầu t
cho hai phơng án: mua ... lý vốn đầu t phải tuân theo nguyên tắc cơ bản về quản lý
và sử dụng vốn nêu trên.
1.3. Dựánđầu t
1.3.1. Khái niệm dựánđầu t
Khái niệm
Dự ánđầu t là tế bào cơ bản của hoạt động đầu t. Đó...
... lợi của dựán là thước đo chủ yếu quyết định sự chấp nhận 1 việc
làm mạo hiểm của nhà đầu tư.
Chính vì vậy xu hướng phổ biến hiệu quả nhất hiện nau là đầutư theo dự án. Dựán
đầu tư có tầm ... xuất kinhdoanh của Công ty.
Kế hoạch sản xuất kinh doanh, chiến lược phát triển dài hạn, đầutư xây dựng cơ
bản, mua sắm nguyên nhiên vật liệu, vật tư, thiết bị phục vụ sản xuất.
Kinh doanh, ... của nhà nước, mọi hoạt động
sản xuất kinh doanh, trong đó có hoạt động đầutư được xem xét từ 2 góc độ: nhà đầutư và
nền kinh tế.
Trên góc độ nhà đầu tư, mục đích cụ thể có nhiều nhưng quy...
... Quy mô dự án, lựa chọn hình thức đầu tư.
Sau bước nghiên cứu sự cần thiết phải đầu tư, các cán bộ lậpdựán sẽ xác định quy mô của
dự án và lựa chọn hình thức đầu tư.
Quy mô dựán : Dựán khu ... chính của dựán do phòng quản lý phát triển dựán đảm nhiệm. Các cán
bộ soạn thảo dựán nghiên cứu các vấn đề của dựán và dự toán cả tài chính của dự án. Nội
dung của dự toán tài chính dựán là ... lậpdự án.
Sau khi đề cương được phê duyệt, kinh phí của dựán được phân bổ, phòng quản lý phát
triển dựán tiến hành lậpdự án.
• Bước 6: Kiểm tra việc lậpdự án.
Trong quá trình lập dự...
... 10
33
Phân tích và lậpdựánđầu tư
MỤC LỤC
MỤC LỤC 1
LỜI MỞ ĐẦU 2
PHẦN 1 : CÁC CĂN CỨ , CƠ SỞ XÁC ĐỊNH DỰÁNĐẦUTƯ 3
1.1. Cở sở pháp lý 3
1.2. Điều kiện tự nhiên và Môi trường đầutư 5
1.2.1. Điều ... nghề kinhdoanh và điều kiện kinh doanh.
Điều 15: Trình tự đăng kí kinh doanh
Người thành lậpdoanh nghiệp nộp đủ hồ sơ đăng kí kinhdoanh
Theo quy định của luật này tại cơ quan đăng kí kinhdoanh ... nhận đăng kí kinhdoanh gắn với dựánđầutư cụ thể thực
hiện theo quy định về pháp luật đầu tư.
Đáp ứng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận kinh doanh:
Ngành , nghề đăng kí kinhdoanh không thuộc...
... trình tựđầu t và xây
dựng gồm ba giai đoạn:
+ Chuẩn bị đầu t.
+ Thực hiện đầu t.
+ Kết thúc đầu t và đa công trình vào khai thác sử dụng.
2. Các giai đoạn lậpdựánđầu t.
Lập dựánđầu t là ... I
Một số lý luận về lập và phân tích dựánđầu
t xây dựng.
I. Nội dung dựánđầu t xây dựng theo quy định của
nhà nớc.
1. Các giai đoạn đầu t.
Theo quy chế quản lý đầu t và xây dựng (Ban hành kèm ... định:
V
0
: Vốn đầu t tại thời điểm t=0.
Sv: Giá trị thu hồi khi thanh lý tài sản.
Dự án đáng giá khi.
NPW>0: Dựán có lÃi.
NPW=0: Dựán hoà vốn.
NPW<0 :Dự án bị lỗ.
Vậy dựán lựa chọn tốt...
... CHUYÊN ĐỀ: LẬPDỰÁNĐẦUTƯ GVHD: TRỊNH VĂN CẦN
2.3. phương thức và qui mô đầu tư, các hạng mục xây dựng, trang thiết bị và giải
pháp thực hiện
2.3.1. Phương thức đầu tư: Đầutư xây dựng mới
2.3.2. ... Quản lý dựánđầutư xây dựng
công trình.
- Căn cư ùThông tư số 02/2007/TT-BXD ngày14/02/2007 của Bộ xây dựng hướng dẫn
một số nội dung về: Lập, thẩm định, phê duyệt dựánđầutư xây dựng công ... ĐỀ: LẬPDỰÁNĐẦUTƯ GVHD: TRỊNH VĂN CẦN
CHƯƠNG III:
ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CỦA VIỆC
LẬP DỰÁNĐẦU TƯ
3.1. Đánh giá chung về những mặt thuận lợi, khó khăn của công tác lập...
... hiện nhiều dự án. Hầu
hết các dựán do công ty làm chủ đầutư đều là do công ty tựlậpdự án.
Bảng 6. Một số dựán công ty lập và thực hiện đầu tư.
Đơn vị tính: Triệu đồng
TT TÊN DỰÁN ĐỊA ĐIỂM ... lý dựánđầutư xây dựng
công trình; Thông tư số 06/1999/TT-BKH ngày 24/11/1999 của Bộ Kế hoạch và
Đầu tư hướng dẫn về nội dung tổng mức đầu tư, hồ sơ thẩm định Dựánđầutư
và Báo cáo đầu tư; ... các tính toán chính
xác
1.2.6.3.1 Xác định tổng mức đầu tư
Tổng mức đầutư xây dựng công trình là toàn bộ chi phí dự tính để thực hiện
dự án. Tổng mức đầutư là cơ sở để chủ đầutưlập kế hoạch...