... thực tế hiện nay cũng nh các dựánđầu t khác thì các dựánđầu t xây
dựng nhà ở để bán tại Công ty Hà Đô do dựán mang tính chất đầu t để kinhdoanh
vì vậy chỉ tiêu kinh tế đợc xem xét kĩ bên ... tác lậpdựánnhà ở tại Công ty Hà Đô
II.1.2.1 Kết quả công tác lậpdựánnhà của Công ty trong những năm vừa
qua.
Thời gian vừa qua Phòng KHKD đà tiến hành lập nhiều dựán bao gồm dựán
nhà ... định đúng đắn nên đầu t hay
không vào một dựán nào đó. Công tác lậpdựán tại công ty Hà đô đợc giao cho
phòng kế hoạch kinhdoanh đảm nhận.
Việc lậpdựánđầu t đợc tiến hành dựa trên cơ sở...
... lợi của dựán là thước đo chủ yếu quyết định sự chấp nhận 1 việc
làm mạo hiểm của nhàđầu tư.
Chính vì vậy xu hướng phổ biến hiệu quả nhất hiện nau là đầutư theo dự án. Dựán
đầu tư có tầm ... của nhà nước, mọi hoạt động
sản xuất kinh doanh, trong đó có hoạt động đầutư được xem xét từ 2 góc độ: nhàđầutư và
nền kinh tế.
Trên góc độ nhàđầu tư, mục đích cụ thể có nhiều nhưng quy ... xuất kinhdoanh của Công ty.
Kế hoạch sản xuất kinh doanh, chiến lược phát triển dài hạn, đầutư xây dựng cơ
bản, mua sắm nguyên nhiên vật liệu, vật tư, thiết bị phục vụ sản xuất.
Kinh doanh, ...
... khai đầutư vào lĩnh vực thuỷ điện và các dựán bất động sản. Đầutư và
kinh doanh vào thuỷ điện và dựán BĐS là một minh chứng hùng hồn về tiềm
năng, kinh nghiệm của Công ty. Những dựán này ... lực
quản lý thực hiện dựánđầutưkinhdoanh BĐS của Công ty CP Hà Đô. Từ đó
đã thôi thúc em lựa chọn đề tài : “Nâng cao năng lực quản lý thực hiện dựán
đầu tưkinhdoanh bất động sản ở Công ... vực đầutưkinhdoanh trọng
điểm của Công ty .
Để một dựán đưa vào khai thác sử dụng thì đòi hỏi dựán đó phải trải
qua một chu kỳ : Giai đoạn chuẩn bị đầu tư, giai đoạn thực hiện đầu tư, ...
... chung về đầu t và dựánđầu t.
Chơng II: Thực trạng công tác lậpdựánđầu t xây dựng nhà ở của quận
Hai Bà Trng - Hà Nội.
Chơng III: Hoàn thiện công tác lậpdựánđầu t xây dựng phát triển nhà ở ... trình, dựán thực hiện qua các năm
Năm Tên dựán xây dựng
Độ cao
(tầng)
Vốn đầu t
(triệu đồng)
1993
1. Nhà A2 Thanh Nhàn
2. Nhà CS Mai Hơng
3. Nhà Trần Cao Vân
4. Nhà Ngõ Mai Hơng
5. Nhà Minh ... "Hoàn thiện công
tác lậpdựánđầu t xây dựng nhà ở của quận Hai Bà Trng" nhằm mục đích nghiên
cứu các dựán xây dựng, tìm ra các u nhợc điểm của công tác lậpdự án, các
nguyên nhân từ...
... "Hoàn thiện công
tác lậpdựánđầu t xây dựng nhà ở của quận Hai Bà Trng" nhằm mục đích nghiên
cứu các dựán xây dựng, tìm ra các u nhợc điểm của công tác lậpdự án, các
nguyên nhân từ ... Hồ Giải Đỏ
2. Nhà bÃi Than Vọng
3. Nhà khu Mơ Táo
4. Sửa nhà Đại Đình
5. Sửa nhà Mai Hơng
3
3
5
3
3
5.137,55
4.780,9
17.124,5
853,4
852,05
III. Tình hình lậpdựánđầu t xây dựng nhà ở của quận ... tháng 10/97
- Xây dựng và hoàn thiện hệ thống đờng, hè, cây xanh, thảm cỏ
+ Tháng 10/97-Tháng 12/97
- Kinhdoanh nhà: 1/98 trở đi.
* Máy móc thiết bị và công nghệ:
Để hoàn thành dựán xây dựng...
... MỞ ĐẦU
Trong điều kiện kinh tế thị trường có sự điều tiết vĩ mô của nhà nước, mọi hoạt động
sản xuất kinh doanh, trong đó có hoạt động đầutư được xem xét từ 2 góc độ: nhàđầutư và
nền kinh ... quả nhất hiện nau là đầutư theo dự án. Dựán
đầu tư có tầm quan trọng đặc biệt tới sự phát triển kinh tế nói chung và đối với từng doanh
nghiệp nói riêng. Sự thành bại của doanh nghiệp phụ thuộc ... xuất kinhdoanh của Công ty.
Kế hoạch sản xuất kinh doanh, chiến lược phát triển dài hạn, đầutư xây dựng cơ
bản, mua sắm nguyên nhiên vật liệu, vật tư, thiết bị phục vụ sản xuất.
Kinh doanh, ...
... t.
Chơng II: Thực trạng công tác lậpdựánđầu t xây dựng nhà ở của quận
Hai Bà Trng - Hà Nội.
Chơng III: Hoàn thiện công tác lậpdựánđầu t xây dựng phát triển nhà ở
của quận thời gian tới.
2
(Đơn ... quá trình đầu t xây dựng mới của các năm
tiếp theo cùng với quỹ tái đầu t (Biểu 8) tạo nguồn vốn cho đầu t xây dựng nhà ở
và trả lÃi vay Ngân hàng.
2. Về các dựánđầu t xây dựng nhà:
Qua biểu ... "Hoàn thiện công
tác lậpdựánđầu t xây dựng nhà ở của quận Hai Bà Trng" nhằm mục đích nghiên
cứu các dựán xây dựng, tìm ra các u nhợc điểm của công tác lậpdự án, các
nguyên nhân từ...
... thức đầutư kể trên
Theo hình thức đầutư thì hoạt động đầutưkinhdoanh BĐS chia thành:
1, Đầutư tạo lập nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua
2, Mua nhà, công trình xây dựng ... các dựánđầutư kinh
doanh bất động sản tại Sở Giao dịch I Ngân hàngĐầutư và phát triển Việt
Nam”.
Bài viết của em được chia làm 2 chương:
Chương I: Thực trạng thẩm định các dựánđầutưkinh ... năm, đầutưkinhdoanh BĐS là một trong những kênh đầu tư: như kênh
đầu tư vào chứng khoán, kênh đầutư vào vàng, gửi tiền ngân hàng Do đó khi mà
những diến biến của các kênh phương thức đầu tư...
... hình thức đầutư mà nhàđầutư thường áp dụng trong lĩnh vực đầutưkinh
doanh BĐS là:
Hình thức 1: Đầutư xây dựng và kinhdoanh trong suốt đời sống kinh tế DA
Hình thức 2: Đầutư xây dựng và ... thức đầutư kể trên
Theo hình thức đầutư thì hoạt động đầutưkinhdoanh BĐS chia thành:
1, Đầutư tạo lập nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua
2, Mua nhà, công trình xây dựng ... cung – cầu, năng lực kinh nghiệm kinhdoanh của chủ đầu tư, cơ
hội đầutư để nhàđầutư quyết định đầu tư, quyết định DA này là cần thiết đầu tư.
- Mục tiêu đầutư của DA: xem xét có phù hợp không:...
... Giai đoạn thực hiện xây dựng dựánđầu tư
- Giai đoạn 3 là: Giai đoạn vận hành dự án.
a.Giai đoạn 1: Giai đoạn lậpdựánđầu tư.
Có thể nói "Giai đoạn lậpdựánđầu tư& quot; là giai đoạn quyết ... lậpdự án. Phân tách công việc của dự
án thành 3 giai đoạn.
Dự ánđầutưNhà máy bia Việt Hà giai đoạn 1 bắt đầu được Công ty
bia Việt Hà thực hiện vào quý III năm 1992. Toàn bộ dựánđầutư ... tác lậpdựán tại Tổng công ty đặc biệt là đối
với dựánNhà máy bia Việt Hà giai đoạn II”.Em xin được trình bày đề
tài “ Công tác lậpdựánđầutưNhà máy bia Việt Hà giai đoạn I”- Đánh...
... 1 là: Giai đoạn lậpdựánđầu tư
- Giai đoạn 2 là: Giai đoạn thực hiện xây dựng dựánđầu tư
- Giai đoạn 3 là: Giai đoạn vận hành dự án.
a.Giai đoạn 1: Giai đoạn lậpdựánđầu tư.
Có thể nói "Giai ... khả thi.
B. Tóm tắt dự án.
1. Tên của dự án: Dựánđầutư xây dựng Nhà máy bia Việt Hà giai
đoạn I.
* Chủ dự án: Nhà máy bia Việt Hà.
24
bia Việt Hà giai đoạn 1 do chủ đầutư là Công ty Bia Vịêt ... đầutư xây dựng
dây chuyền sản xuất đầu tiên với số vốn lớn mà Nhà máy Việt Hà thực hiện.
1. Những thành tựu của quá trình lậpdự án.
* Quy trình lậpdự án:
Quá trình lậpdựán được lãnh đạo Nhà...
... của dựánđầutư giai đoạn 1 39
1.3.1 Đánh giá việc thực hiện đầutưdựán 39
1.3.2 Đánh giá tổng quan thông qua tình hình kinhdoanh sau khi đầu
tư 41
1.3.3 Bài học kinh nghiệm rút ra từdựán ... Tum và dựánNhà máy giấy và bột giấy Thanh Hóa. 2 dự
án còn lại chủ yếu là đầutư nâng cấp và mở rộng với tổng mức là 3.002 tỷ
đồng
Bảy dựán nhóm B, 40 dựán và 177 hạng mục thuộc dựán nhóm ... Lớp: Đầutư 47B
ty phê duyệt quyết toán vốn đầutư các gói thầu còn lại và tổng quyết toán vốn
đầu tư XDCB hoàn thành của dựánđầutư giai đoạn 1, công ty giấy Bãi Bằng
* Các gói thầu trong dự...