... thực tế hiện nay cũng nh các dựánđầu t khác thì các dựánđầu t xây
dựng nhà ở để bán tại Công ty Hà Đô do dựán mang tính chất đầu t để kinhdoanh
vì vậy chỉ tiêu kinh tế đợc xem xét kĩ bên ... định đúng đắn nên đầu t hay
không vào một dựán nào đó. Công tác lậpdựán tại công ty Hà đô đợc giao cho
phòng kế hoạch kinhdoanh đảm nhận.
Việc lậpdựánđầu t đợc tiến hành dựa trên cơ sở ... để đánh giá dựánđầu t. Nó ảnh h-
ởng tới quyết định của chủ đầu t nên đầu t nữa hay không.
Dự án sẽ đạt hiệu quả khi NPV > 0. Khi đó doanh thu từdựán > tổng các
khoản chi phí đầu...
... 785.57 993.74 1289.78
Ngân lưu ra
Tiền đầutưtủ lạnh
10.54
Chi phí lậpdựán 6.5
Chi phí đầutư sửa chữa & trang trí quán 15
Tiền đầutư thiết bị
19.46
Tiền lương
252 252 252 ... dự án.
Lợi nhuận thu được từdựánđầutư vào năm cuối cùng là :
282.64 – 86.27 = 196.37 triệu
Tuy thời gian và tốc độ thu hồi vốn kéo dài và gần bằng tuổi thọ của dựán nhưng nếu
không đầu ...
76.50
IRR
24%
Dựa vào kết quả đã tính toán ở trên ta thấy IRR = 24% > WACC = 18% .
NPV = 76.50 > 0
Từ dòng tiền hoạt động kinhdoanh ta có thời gian hoàn vốn của dựán là:
12
TRƯỜNG...
... các nhà đầu tư.
PHẦN I: GIỚI THIỆU CHUNG.
I. GIỚI THIỆU VỀ DỰ ÁN
1. Tên dự án: DựánĐẦUTƯKINHDOANH NHÀ HÀNG Ở QUẬN GÒ VẤP
2. Địa điểm: Nguyễn Oanh – Gò Vấp – TP.HCM
3. Mục tiêu của dự án: Quận ... tính toán kỹ lưỡng bài toán “nhu cầu” của khách hàng trong kinh
doanh giúp chúng tôi xây dựng một mô hình nhà hàng thực dụng hơn trong
kinh doanh.
c). Tiêu chí:
- Nói chung khi đầutư lần đầu ... 24.000.000
Tổng cộng 58.300.000
Dự phòng(5%) 2.915.000
Tổng giá trị 61.215.000
PHẦN V: KINH PHÍ ĐẦU TƯ
I. KINH PHÍ ĐẦU TƯ
Vốn điều lệ của nhà hàng 20000000 ban đầu được trích lập xây dựng nhà
hàng và mua...
... khai đầutư vào lĩnh vực thuỷ điện và các dựán bất động sản. Đầutư và
kinh doanh vào thuỷ điện và dựán BĐS là một minh chứng hùng hồn về tiềm
năng, kinh nghiệm của Công ty. Những dựán này ... con. Công ty mẹ là chủ đầutưdựán các dựán
BĐS.
Thực hiện một dựán BĐS có nhiều bên tham gia mối quan hệ giữa
các bên trong quản lý thực hiện dựán :
+ Chủ đầutư (CĐT): Là Ban giám đốc ... lực
quản lý thực hiện dựánđầutưkinhdoanh BĐS của Công ty CP Hà Đô. Từ đó
đã thôi thúc em lựa chọn đề tài : “Nâng cao năng lực quản lý thực hiện dựán
đầu tưkinhdoanh bất động sản ở Công...
... thức đầutư kể trên
Theo hình thức đầutư thì hoạt động đầutưkinhdoanh BĐS chia thành:
1, Đầutư tạo lập nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua
2, Mua nhà, công trình xây dựng ... giải trí, đầutư xây dựng nhà nghỉ, khách
sạn và đầutư các BĐS kinhdoanh khác phục vụ cho hoạt động kinhdoanhdu lịch.
6, DAĐT trung tâm thương mại, hội nghị, chợ: là DAĐT kinhdoanh các trung
tâm ... các dựánđầutư kinh
doanh bất động sản tại Sở Giao dịch I Ngân hàng Đầutư và phát triển Việt
Nam”.
Bài viết của em được chia làm 2 chương:
Chương I: Thực trạng thẩm định các dựánđầutư kinh...
... thc u t m nhà đầutư thường áp dụng trong lĩnh vực đầutưkinh
doanh BĐS là:
Hình thức 1: Đầutư xây dựng và kinhdoanh trong suốt đời sống kinh tế DA
Hình thức 2: Đầutư xây dựng và thuê công ... thức đầutư kể trên
Theo hình thức đầutư thì hoạt động đầutưkinhdoanh BĐS chia thành:
1, Đầutư tạo lập nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua
2, Mua nhà, công trình xây dựng ... cung – cầu, năng lực kinh nghiệm kinhdoanh của chủ đầu tư, cơ
hội đầutư để nhà đầutư quyết định đầu tư, quyết định DA này là cần thiết đầu tư.
- Mục tiêu đầutư của DA: xem xét có phù hợp không:...
... ký kinhdoanh cấp huyện nơi đặt địa điểm kinh doanh.
2. Nội dung Giấy đề nghị đăng ký kinhdoanh hộ kinhdoanh gồm:
a) Tên hộ kinh doanh, địa chỉ địa điểm kinh doanh;
b) Ngành, nghề kinh doanh; ... 39. Thời điểm kinhdoanh
Hộ kinhdoanh có quyền tiến hành hoạt động kinhdoanh sau khi được cấp Giấy
chứng nhận đăng ký kinh doanh, trừ trường hợp kinhdoanh các ngành, nghề kinhdoanh
phải ... điều kiện.
Điều 40. Địa điểm kinhdoanh của hộ kinhdoanh
Đối với hộ kinhdoanh buôn chuyến, kinhdoanh lưu động thì phải chọn một địa
điểm cố định để đăng ký kinh doanh. Địa điểm này có thể...
... bất động sản là một dựánđầutưkinhdoanh đòi hỏi
thời gian đầutư tương đối dài, lượng vốn lớn, vì vậy nhà đầutư cần phải xác
định được mục tiêu của dự án, quy mô của dựán để từ đó phân bổ ... lao động gián tiếp và cán bộ quản
trị điều hành làm việc cho dự án
2.3.5. Tài chính của dự án
Phân tích tài chính dựánđầutư là việc nghiên cứu đánh giá khả năng kinh
doanh của dựán đứng trên ... tại hoặ tư ng lai,
đồng thời nó còn được dùng làm độ đo giới hạn để đánh giá các dựánđầu tư.
Bởi vậy xác định r của dựán có ý nghĩa rất quan trọng đối với việc đánh giá dự
ánđầu tư
Để xác...
...
2. Nội dung Giấy đề nghị đăng ký kinhdoanh hộ kinhdoanh gồm:
a) Tên hộ kinh doanh, địa chỉ địa điểm kinh doanh;
b) Ngành, nghề kinh doanh;
c) Số vốn kinh doanh;
d) Họ, tên, số và ngày cấp ... Định DựÁnĐầuTư
GVHD: Lê Thị Thu Trang Trang 24 Nhóm 09
CHƯƠNG 3
CƠ CẤU TỔ CHỨC VÀ NHÂN SỰ
3.1. LOẠI HÌNH KINHDOANH
Là loại hình kinhdoanh cá thể, do chủ đầutư bỏ vốn làm chủ dự án. ... 39. Thời điểm kinhdoanh
Hộ kinhdoanh có quyền tiến hành hoạt động kinhdoanh sau khi được cấp Giấy
chứng nhận đăng ký kinh doanh, trừ trường hợp kinhdoanh các ngành, nghề kinhdoanh
phải...
... Môn: Lập và phân tích dựánđầu tư
1. !"#
Tên dự án: kinhdoanh tiệm cafe Ngày mới
Slogan: “Bán thứ khách hàng cần, ... 01/11/2003
Các văn bản, kế hoạch dựán quy hoạch tổng thể thành phố Hà Nội.
Nhóm 7- ĐH TCNH3 - K6 Page2
Môn: Lập và phân tích dựánđầu tư
Nhận định: Loại hình kinhdoanh của dựán là cung cấp dịch vụ ... gian bắt đầu xây dựng: 1/11/2014
+ Thời gian đi vào hoạt động: 1/04/2015
+ Thi gian d kin hot ng: 10 nm
ã Khớa cnh tài chính:
- Dự kiến tổng vốn đầutư ban đầu của dựán là 1,4 tỷ đồng
-Dự án được...
... CHÍNH DỰÁN
5.1 CƠ SỞ LẬP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ:
Tổng mức đầutưdựánđầutư xây dựng công trình : “ Kháchsạn New
Star” được lập trên các sơ sở sau :
- Khối lượng thiết kế cơ sở do Công ty tư vấn đầu ... 55 dựándu lịch được
UBND TP có chủ trương cho phép đầutư với tổng vốn đầutư khoảng 54
nghìn tỷ đồng. Trong đó có 38 dựán trong nước với tổng vốn đầutư trên
20.000 tỷ đồng và 17 dựán ... vật tư thiết bị lấy theo giá thị trường.
- Các chi phí khác theo thông tư hiện hành cuả Nhà nước.
5.2 TỔNG MỨC ĐẦUTƯ
Tổng mức đầutư : 80 tỷ VNĐ.
5.3 NGUỒN VỐN ĐẦUTƯ
Dự kiến nguồn vốn đầu tư:
Nguồn...
... đầu
tƣ của dự án.
VII.1.2. Cơ sở lập tổng mức đầu tƣ
Tổng mức đầu tƣ cho dựán xây dựng kháchsản 3 sao Phúc Nhuận đƣợc lập dựa trên
các phƣơng án quy mô - công suất của của dựán và các ... Xây dựng;
- Các văn bản khác của Nhà nƣớc liên quan đến lập Tổng mức đầu tƣ, tổng dự toán và
dự toán công trình.
DựánKháchsạn Phú Nhuận tiêu chuẩn 3 sao
30
V.1.2. Giai đoạn dựán ... DựánKháchsạn Phú Nhuận tiêu chuẩn 3 sao
7
Các văn bản khác của Nhà nƣớc liên quan đến lập Tổng mức đầu tƣ, tổng dự toán và dự
toán công trình;
Các tiêu chuẩn Việt Nam
Dự án Khách...