xuất giải pháp phù hợp là rất cần thiết đối với các CSSXKD trong giai đoạn hiện nay.
2. Bất cập trong công tác bồi thƣờng, hỗ trợ cho cơ sở sản xuất kinh doanh và nguyên nhân dẫn đến bất cập nhân dẫn đến bất cập
2.1. Các quy định liên quan đến việc xác định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường
Quy định về giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường là một nội dung quan trọng vì giá đất chính là cơ sở để giải quyết lợi ích kinh tế giữa Nhà nước, CSSXKD và nhà đầu tư. Việc xác định giá đất cụ thể còn gặp phải những bất cập sau đây:
Thứ nhất, Tổ chức có chức năng tư vấn và xác định giá đất chưa thật sự hoạt động độc lập theo khoản 3 Điều 115 Luật đất đai năm 2013. Khoản 2 Điều 17 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP có quy định: Sở Tài nguyên và Môi trường lựa chọn Tổ chức có chức năng tư vấn và xác định giá đất cụ thể theo quy định của pháp luật đấu thầu. Quy định này cho thấy chỉ có cơ quan nhà nước mới có quyền thuê tổ chức này để xác định giá đất cụ thể. Trong trường hợp CSSXKD không đồng ý với giá đất cụ thể đã được xác định thì cũng không có quyền thuê Tổ chức có chức năng tư vấn và xác định giá đất bởi lẽ chỉ có kết quả định giá của Tổ chức tư vấn giá đất do Sở Tài nguyên và Môi trường thuê mới là một trong những căn cứ để UBND cấp tỉnh quyết định giá đất. Nói cách khác, Tổ chức có chức năng tư vấn và xác định giá đất hiện nay chưa có vị thế độc lập khi còn phụ thuộc cả về hành chính và kinh tế.
Theo ý kiến trao đổi của Bà Ngô Thị Lan Phương-Giám đốc Trung tâm Phát triển
cộng đồng bền vững (S-CODE) tại Hội thảo “Lấy ý kiến đóng góp tháo gỡ khó khăn
vướng mắc trong quá trình thi hành Luật đất đai năm 2013”, ngày 11 tháng 06 năm 2015 tại thành phố Cần Thơ thì về phương diện hành chính: Tổ chức có chức năng tư vấn và xác định giá đất được Nhà nước cấp phép hoạt động; về phương diện kinh tế: khách hàng duy nhất của Tổ chức này là cơ quan nhà nước.