Quy định của pháp luật về quyền của ngƣời sử dụng đất khi có đất nằm trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

NẰM TRONG QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

Lê Thị Huỳnh Như1

1. Đặt vấn đề

Hiện nay, các quy định liên quan đến việc lập và thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được quy định khá cụ thể. Tuy nhiên, thực tiễn thực hiện pháp luật cho thấy, còn có một số vấn đề cần được hoàn thiện nhằm bảo đảm quyền lợi của người dân trong sống trong vùng quy hoạch. Bài viết sẽ tập trung phân tích, bình luận các quy định của pháp luật liên quan đến quyền của người sử dụng đất khi có đất nằm trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, từ đó đưa ra một số giải pháp nâng cao hiệu quả thực thi các quy định này.

2. Quy định của pháp luật về quyền của ngƣời sử dụng đất khi có đất nằm trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

Đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất luôn là vấn đề quan trọng được đặt ra trong hoạt động quy hoạch sử dụng đất. Có thể khái quát một số quyền cơ bản của người sử dụng đất từ giai đoạn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cho đến khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được công bố như sau:

2.1 Quyền của người sử dụng đất trong quá trình lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất dụng đất

Theo quy định, trong quá trình lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện, người sử dụng đất có được những quyền sau:

Thứ nhất: quyền đóng góp ý kiến đối với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 43 Luật Đất đai 2013 và tại Khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 luật liên quan đến quy hoạch 2018 thì Ủy ban nhân dân cấp huyện là cơ quan có trách nhiệm tổ chức lấy ý kiến đóng góp của nhân dân về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện. Bên cạnh đó, Khoản 2 Điều 43 Luật Đất đai 2013 cũng quy định cụ thể hình thức, nội dung, thời gian lấy ý kiến: