Trong điều kiện nền kinh tế mở và giao thông phát triển hiện nay, thị trờng các sản phẩm công nghiệp ít chịu ảnh hởng bởi phạm vi ranh giới về địa lý. Do vậy, thị trờng hàng hóa công nghiệp của Hoàng Mai không chỉ giới hạn trong phạm vi quận mà vợt ra bên ngoài, đến các quận huyện lân cận cũng nh tới các địa phơng trong vùng và cả nớc. Theo dự báo vào năm 2010, dân số vùng Bắc Bộ vào khoảng 48 - 50 triệu ngời. Đây là một thị trờng rộng lớn, sơ bộ tính toán cho thấy các tỉnh Bắc Bộ có nhu cầu tiêu dùng với tổng giá trị gấp khoảng 20 lần giá trị gia tăng của ngành công nghiệp Hà Nội. Các mặt hàng chủ yếu có nhu cầu khối lợng lớn là máy công cụ, máy động lực, máy chế biến, đồ điện và điện tử dân dụng, xe máy, VLXD cao cấp, cơ khí chính xác và đồ dùng cá nhân, gia đình…
Theo dự báo của nhóm nghiên cứu đề tài, dân số quận Hoàng Mai vào năm 2010 vào khoảng 248.635 ngời và đến 2015 có khoảng 274.050 ngời với mức tiêu dùng bình quân tăng lên 5%, có thể thấy nhu cầu tiêu dùng trên địa bàn quận sẽ tăng lên về mặt tổng lợng vào khoảng 1,7 lần vào năm 2010 và 2,6 lần vào năm 2015 so với hiện nay.
Cũng theo dự báo của điều chỉnh quy hoạch chung thủ đô Hà Nội, dân số thành phố đến 2010 khoảng 3,2 triệu ngời và đến 2020 vào khoảng 4,5 - 5 triệu ngời. Ngoài ra số lợng khách vãng lai bao gồm cả khách trong nớc và nớc ngoài, lao động thời hạn có thể lên đến 1,0 - 1,5 triệu ngời. Quy mô dân số nh vậy sẽ tạo ra một thị trờng rộng lớn cho quận Hoàng Mai đối với các sản phẩm hàng hóa, dịch vụ, đặc biệt là thị trờng sản phẩm nông nghiệp nh: thực phẩm tơi sống, các loại hoa, quả, thực phẩm chất lợng cao…
Với vị trí là cửa ngõ thủ đô về phía Nam, giao thông thuận lợi, Hoàng Mai có vị thế và lợi thế mới là đầu mối giao lu hàng hóa với các địa phơng phía Nam. Do vậy, Hoàng Mai không chỉ phát triển thị trờng bán lẻ hàng hóa và dịch vụ, mà còn là điểm trung chuyển hàng hóa giữa phía Nam với phía Bắc và ngợc lại. Do vậy, việc sớm nâng cấp CSHT, hệ thống kho bãi, chợ đầu mối, vệ sinh môi trờng và các dịch vụ khác là điều kiện tiền đề để phát huy lợi thế to lớn của quận Hoàng Mai, mà không phải quận nào cũng có thuận lợi nh vậy.
b. Quan điểm và căn cứ xây dựng quy hoạch tổng thểphát triển KTXH quận hoàng mai phát triển KTXH quận hoàng mai