- Khoảng cách tới phố chính: 1,5 km Nội thất Hiện đại Đường/phố chính gần nhất Trường Lâm Sàn ốp lát Gỗ + Đá
3 Tường Còn tốt, chưa có hiện tượng thấm dột 98% 18% 18%
3.2.1.5 Phát triển hệ thống công nghệ thông tin, xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia
quốc gia
Trong công tác định giá BĐS thì nguồn thông tin về những BĐS đã được giao dịch trên thị trường đóng một vai trò quan trọng trong hoạt động định giá. Có thể thấy những nguồn thông tin này vẫn còn thiếu minh bạch, rất khó thu thập, nguyên nhân chủ yếu là do mức giá trong các hợp đồng mua bán BĐS khi đưa ra công chúng thấp hơn nhiều so với mức giá thực trên thị trường để tránh phải nộp thuế, lệ phí ở mức cao. Mặt khác, thông tin từ các văn phòng môi giới, sàn giao dịch BĐS là manh mún, độ chính xác thấp. Trong thời gian tới, nhằm thúc đẩy hoạt động định giá phát triển cần xây dựng một hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về những BĐS đã được giao dịch trên thị trường. Ngân hàng dữ liệu tổng quát về BĐS được phân vùng lưu trữ tại cơ quan quản lý ở địa phương và chịu sự giám sát của Sở Tài nguyên và Môi trường của địa phương. Ngân hàng dữ liệu đó tập trung vào việc lưu trữ các thông tin liên quan đến lịch sử giao dịch BĐS, đặc biệt là mức giá. Việc xây dựng cơ sở dữ liệu về BĐS tạo ra những thuận lợi cho người định giá ở các khía cạnh là:
+ Tạo ra hệ thống thông tin toàn diện, công khai đáp ứng cho quá trình thu thập thông tin về BĐS cần định giá.
+ Là cầu nối giữa người định giá với khách hàng thông qua quá trình lưu trữ lịch sử các giao dịch BĐS
+ Tạo điều kiện hỗ trợ thị trường BĐS hoạt động chuyên nghiệp, lành mạnh; thông tin các cuộc giao dịch về bất động sản được cập nhật thường xuyên và công khai tránh tình trạng giá ảo, giúp người định giá có các căn cứ thị trường một cách khá chính xác và giảm thiểu thời gian cho quá trình thu thập thông tin.
+ Làm cho quá trình định giá trở nên đơn giản hơn với việc xây dựng các phần mền tính toán ước lượng các giá trị của BĐS