c. Chứng thư định giá
2.2.1.2Quy định và tiêu chuẩn định giá chi phố
Tùy vào đối tượng BĐS, mục đích và khách hàng mà công ty lại có những quy định và tiêu chuẩn định giá khác nhau cho phù hợp với những yêu cầu của khách hàng nhưng vẫn tuân theo quy định và tiêu chuẩn định giá của Nhà nước.
+ Giấy phép thành lập công ty, doanh nghiệp hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; giấy chứng nhận đăng ký thuế (nếu có)
+ Giấy chứng minh nhân dân của khách hàng là chủ sở hữu của BĐS
+ Văn bản xác nhận lưu giữ hồ sơ gốc của ngân hàng (nếu BĐS đang thế chấp)
+ Giấy ủy quyền có xác nhận của địa phương (nếu BĐS không thuộc sở hữu của khách hàng yêu cầu định giá).
- Định giá giá trị quyền sử dụng đất
+ Sổ đỏ hoặc quyết định giao đất; Tờ khai nộp thuế quyền sử dụng đất; Bản đồ hiện trạng (nếu có)
- Định giá quyền sử dụng đất, công trình trên đất
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở;
+ Nếu không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà thì phải có giấy tờ sau: Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận mua bán sở hữu nhà; Giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công; Biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành; Tờ khai lệ phí trước bạ; Bản đồ hiện trạng, vị trí (nếu có)
- Định giá trị công trình xây dựng
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất công trình; Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất hoặc Quyết định giao, thuê đất; Giấy phép xây dựng; Hợp đồng thuê đất (nếu đất thuê); Tờ khai lệ phí trước bạ; Biên lai đóng tiền thuê đất; Giấy xác nhận đền bù; Hợp đồng thi công xây dựng (nếu có); Bản vẽ (thiết kế, thi công); Hồ sơ thiết kế; Hồ sơ quyết toán (nếu có); ; Biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành.