Ví dụ 06: Vụ việc tại Bản án số 302/2019/DS-PT ngày 12/11/2019 của
TAND tỉnh Cà Mau55.
Nội dung: Vợ chồng ông P, bà Th lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho bà T với điều kiện bà T phải có nghĩa vụ chăm sóc, nuôi dưỡng vợ chồng ông bà. Tuy nhiên, sau đó bà T không đủ sức khỏe để thực hiện điều kiện nên các bên thỏa thuận bà T lập hợp đồng tặng cho lại quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông V để ông V thực hiện việc chăm sóc, nuôi dưỡng ông P và bà Th. Vợ chồng ông V đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau một thời gian thì ông P, bà Th cho rằng vợ chồng ông V đã không thực hiện nghĩa vụ chăm sóc ông, bà nên khởi kiện yêu cầu Tòa án hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, buộc vợ chồng ông V trả lại tài sản được tặng cho.
Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận toàn bộ yêu cầu cầu của ông P. Tòa án cấp phúc thẩm hủy bản án sơ thẩm và nhận định: “Cần xác minh thu thập thêm chứng cứ để làm rõ việc vợ chồng ông V không tiếp tục chăm sóc cha mẹ là do vợ chồng ông V không thực hiện đúng nghĩa vụ cam kết hay ông P và bà Th không đồng ý cho vợ chồng ông V tiếp tục chăm sóc. Việc ông P và bà Th không đồng ý cho vợ chồng ông V tiếp tục chăm sóc là do lỗi của vợ chồng ông V hay của ông P và bà Th”.
Nhận xét: Ở đây Tòa án cấp phúc thẩm đã yêu cầu làm rõ việc bà T tặng cho vợ chồng ông P có kèm theo điều kiện chăm sóc cha mẹ hay không. Và theo hướng nếu tặng cho có kèm theo điều kiện thì cần phải xem xét lý do, yếu tố lỗi dẫn đến việc vợ chồng ông V không thực hiện đúng điều kiện đã cam kết. Như vậy, dù khoản 3 Điều 462 BLDS năm 2015 không quy định nhưng Tòa án cấp phúc thẩm vẫn theo hướng phải xem xét yếu tố lỗi của các bên dẫn đến điều kiện tặng cho không được thực hiện để giải quyết hậu quả pháp lý. Rất tiếc là trong tình huống này, Tòa án chưa đưa ra hướng giải quyết cụ thể nếu bên tặng cho có một phần lỗi dẫn đến điều kiện tặng cho không được thực hiện thì hậu quả pháp lý sẽ ra sao? Bên tặng cho có một phần lỗi thì có quyền yêu cầu trả lại toàn bộ tài sản hay không.
Đối với trường hợp bên tặng cho có một phần lỗi dẫn đến điều kiện tặng cho không được thực hiện, có Tòa án đã theo hướng miễn một phần trách nhiệm cho bên được tặng cho. Vụ việc sau đây là minh chứng: