5/ TỈNH QUẢNG TRỊ 1 Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh
6/TỈNH THỪA THIÊN HUẾ 1 Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh
1. Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh
1. Nghị quyết số 10/2012/NQ- HĐND
11/7/2012 Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí đấu giá, phí tham gia đấu giá tài sản, phí tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế
2. Văn bản của Uỷ ban nhân dân tỉnh
1. Quyết định số 24/2012/QĐ- UBND
27/8/2012 Về việc quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí đấu giá, phí tham gia đấu giá tài sản, phí tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế
3. Quyết định số 53/2013/QĐ- UBND
19/12/2013 Về việc ban hành Quy chế đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế
Phụ lục 4
Phiếu số :01- CBTCBĐG PHIẾU KHẢO SÁT
Đánh giá tình hình thực hiện pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất
(Dành cho cán bộ làm việc trong các tổ chức Bán đấu giá chuyên nghiệp các tỉnh Bắc Trung Bộ)
Để có cơ sở đánh giá thực trạng tình hình thực hiện pháp luật trong lĩnh vực đấu giá quyền sử dụng đất, từ đó để có những kiến nghị, đề xuất cơ quan nhà nước có thẩm quyền xây dựng và hoàn thiện hệ thống pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất và thực hiện các biện pháp nâng cao hiệu quả thực hiện pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất, đề nghị Ông/Bà cho biết ý kiến của mình vào phiếu khảo sát này. Nếu đồng ý thì đánh dấu (X) vào ô trống tương ứng. Nếu có ý kiến khác thì ghi vào hàng có dấu ()
(Tất cả những thông tin do ông/bà cung cấp chỉ nhằm phục vụ hoạt động nghiên cứu khoa học, không sử dụng vào mục đích nào khác)
Câu 1. Theo ông/bà việc xác định giá khởi điểm quyền sử dụng đất để đưa ra đấu giá nên giao cho cơ quan nào?
a) Giao cho UBND cấp tỉnh
b) Thuê cho tổ chức định giá độc lập c) Giao cho UBND cấp huyện
Cơ quan khác: .
Câu 2. Ông/bà có nhận xét gì về giá khởi điểm quyền sử dụng đất đưa ra đấu giá ở địa phương mình ?
a) Phù hợp với giá thị trường b) Quá cao so với giá thị trường c) Quá thấp so với giá thị trường
Ý kiến khác:
Câu 3. Theo ông/bà Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản nên trực thuộc cơ quan nào?
a) Trực thuộc UBND tỉnh b)Trực thuộc Sở Tư pháp c)Trực thuộc Sở Tài chính
Ý kiến khác:
Câu 4. Ở địaphương ông/bà việc đấu giá quyền sử dụng đất có hiện tượng cò đất tham gia không?
a)Có b)Không c) Không biết
Ý kiến khác
Câu 5. Ông/Bà có nhận xét gì về mức phạt tiền đối với các hành vi vi phạm pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất hiện nay?
a)Phù hợp b)Quá cao c) Quá thấp
Ý kiến khác... ...
Câu 6. Theo ông/bà việc thông báo về đấu giá quyền sử dụng đất nên thông báo trên các phương tiện thông tin nào?
a)Trên Đài truyền hình địa phương b)Trên Đài truyền hình Trung ương c) Trên báo địa phương
d) Cả ba loại trên
Ý kiến khác... ...
Câu 7. Theo ông/bà thời gian thông báo việc đấu giá quyền sử dụng đất trên các phương tiện thông tin đại chúng bao nhiêu lần là phù hợp?
a)2 lần b)3 lần
c)Nhiều hơn 3 lần
Ý kiến khác:
Câu 8. Theo ông/bà việc niêm yết quyền sử dụng đất chậm nhất là 30 ngày trước ngày mở cuộc đấu giá đã phù hợp hay chưa?
a)Đã phù hợp
b)Quá dài, nên rút ngắn thời gian hơn c)Quá ngắn, nên kéo dài ngày hơn
Ý kiến khác:
Câu 9. Theo ông/bà nên niêm yết thửa đất bán đấu giá những nơi nào sau đây?
a)Tại nơi tổ chức đấu giá
c)Tại nơi có thửa đất đấu giá
d)Tại nhà văn hoá của thôn, xóm, tiểu khu.. có thửa đất đấu giá Ý kiến khác: Câu 10. Theo ông/bà có nên niêm yết tại vị trí thửa đất đấu giá không? a)Có b)Không
Ý kiến khác:
Câu 11. Theo ông/bà phí đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành đã phù hợp chưa?
a) Phù hợp b) Quá cao d) Quá thấp
Ý kiến khác ( nên quy định bao nhiêu %)..
Câu 12. Theo ông/ bà khoản tiền đặt trước theo quy định hiện nay là từ 1% đến 15 % giá khởi điểm của lô đất đấu giá đã phù hợp chưa?
a)Phù hợp b)Quá cao c) Quá thấp
Ý kiến khác... ...
Câu 13. Theo ông/bà nếu người tham gia đấu giá vi phạm quy chế đấu giá, khoản tiền đặt trước nên thuộc về cơ quan nào?
a)Thuộc về tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp
b)Thuộc về chủ thể có quyền sử dụng đất đưa ra đấu giá c)Nộp vào ngân sách nhà nước
Ý kiến khác... ...
Câu 14. Theo ông/bà khi chỉ có một người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất thì có tổ chức đấu giá không?
a)Có b)Không
Ý kiến khác... ...
Câu 15. Theo ông/bà tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất nên theo hình thức nào sau đây?
b)Đấu giá bằng cách bỏ phiếu kín b)Cả hai hình thức trên
Ý kiến khác... ...
Câu 16. Theo ông/bà cơ quan nhà nước cần làm gì để hạn chế tình trạng cò đất trong các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.
a)Xử phạt thật nặng đối với người vi phạm b)Nâng khoản tiền đặt trước thật cao b)Cả hai phương án trên
Ý kiến khác... ...
Câu 17. Ở địa phương ông/bà có thường xuyên kiểm tra tỉnh trạng tổ chức và hoạt động của các tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp không?
a)Có (Chuyển qua trả lời tiếp câu 18) b)Không
c)Không biết
Ý kiến khác...
Câu 18. Kiểm tra các tổ chức bán đấu giá bao nhiêu lần một năm là phù hợp?
a)1 lần b)2 lần b)3 lần b)Hơn 3 lần Ý kiến khác... ...
Câu 19. Các hành vi mà tổ chức bán đấu giá thường mắc phải trong quá trình tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất là gì?
a) Không thông báo trên các phương tiện thông tin b)Không niêm yết thửa đất đấu giá
c)Không có đấu giá viên điều hành đấu giá d)Thu tiền đặt trước nhiều hơn quy định
c)Tự đặt ra các quy định trái quy định của pháp luật
Các lỗi khác...
Câu 20. Theo ông/bà, quy định pháp luật hiện nay về thời gian đào tạo nghề đấu giá là 3 tháng đã phù hợp chưa ?
a)Phù hợp b)Quá ngắn b)Quá dài
Đề nghị nên đào tạo thời gian bao nhiêu là phù hợp... ...
Câu 21. Theo ông/bà có nên quy định thời gian tập sự đối với những người sau khi đã đào tạo nghề đấu giá không?
a)Cần có thời gian tập sự b)Không cần thời gian tập sự
Nếu quy định thời gian tập sự thì bao nhiêu tháng là phù hợp ... ...
Câu 22. Theo ông/bà hiện nay cơ sở vật chất của Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá địa phương đã đáp ứng yêu cầu nhiệm vụ chưa?
a)Đã đáp ứng yêu cầu nhiệm vụ b)Chưa đáp ứng yêu cầu nhiệm vụ
... ...
Câu 23. Theo ông/bà mục đích của những người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất là để làm gì?
a) Để làm nhà ở
b)Để phục vụ cho sản xuất kinh doanh c)Để kinh doanh thu lợi nhuận
d)Để dành cho con cái
đ) Là một hình thức để cất, giữ tài sản
Các lỗi khác... ...
Câu 24. Theo ông/bà cần có giải pháp gì để nâng cao chất lượng hoạt động của Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá địa phương?
...
...
Câu 25. Theo ông/bà cần có giải pháp gì để nâng cao hiệu quả hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất ở địa phương
... ...
Xin ông/ bà cho biết một số thông tin về bản thân -Tuổi
- Nghề nghiệp -Cơ quan công tác -Thời gian công tác
Xin chân thành cám ơn sự hợp tác của ông/bà!
Phiếu số :02- NTGĐG PHIẾU KHẢO SÁT
Đánh giá tình hình thực hiện pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất
(Dành cho người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở các tỉnh Bắc Trung Bộ)
Để có cơ sở đánh giá thực trạng tình hình thực hiện pháp luật trong lĩnh vực đấu giá quyền sử dụng đất, từ đó để có những kiến nghị, đề xuất cơ quan nhà nước có thẩm quyền xây dựng và hoàn thiện hệ thống pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất và thực hiện các biện pháp nâng cao hiệu quả thực hiện pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất, đề nghị Ông/Bà cho biết ý kiến của mình vào phiếu khảo sát này. Nếu đồng ý thì đánh dấu (X) vào ô trống tương ứng. Nếu có ý kiến khác thì ghi vào hàng có dấu ()
(Tất cả những thông tin do ông/bà cung cấp chỉ nhằm phục vụ hoạt động nghiên cứu khoa học, không sử dụng vào mục đích nào khác)
Câu 1. Theo ông/bà, việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở địa phương mình do cơ quan, tổ chức nào thực hiện?
d) Trung tâm dịch vụ bán đấu giá e) Doanh nghiệp bán đấu giá f) Hội đồng bán đấu giá cấp tỉnh g) Sở Tài chính
h) Hội đồng bán đấu giá cấp huyện
Ý kiến khác:
Câu 2. Ông/bà có nhận xét gì về chất lượng thực hiện nhiệm vụ đấu giá quyền sử dụng đất của Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản?
a) Tốt
b) Bình thường b) Chưa tốt
Ý kiến khác:
Câu 3. Ông/bà có nhận xét gì về chất lượng thực hiện nhiệm vụ đấu giá quyền sử dụng đất của doanh nghiệp bán đấu giá tài sản?
a) Tốt
b) Bình thường b) Chưa tốt
Ý kiến khác:
Câu 4. Ông/bà có nhận xét gì về năng lực, trình độ chuyên môn của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở địa phương?
a) Tốt
b)Bình thường b)Kém
Ý kiến khác:
Câu 5. Ông/bà có nhận xét gì về giá khởi điểm quyền sử dụng đất đưa ra đấu giá ở địa phương mình ?
i) Phù hợp với giá thị trường j) Quá cao so với giá thị trường k) Quá thấp so với giá thị trường
Ý kiến khác:
Câu 6. Việc đấu giá quyền sử dụng đất ở địa phương ông/bà có cò đất tham gia không?
a)Có b)Không c) Không biết
Ý kiến khác
Câu 7. Ông/Bà có biết về mức phạt tiền đối với hành vi vi phạm pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất hiện nay không?
a)Biết (Nếu trả lời biết thì chuyển tiếp câu 8) b)Không biết
c) Không quan tâm
Ý kiến khác... ...
Câu 8. Ông/Bà có nhận xét gì về mức phạt tiền đối với hành vi vi phạm pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất hiện nay?
a)Phù hợp b)Quá cao c) Quá thấp
Ý kiến khác... ...
Câu 9. Theo ông /bà việc thông báo về đấu giá quyền sử dụng đất nên thông báo trên các phương tiện nào?
b)Trên Đài truyền hình Trung ương c) Trên báo địa phương
d) Cả ba loại trên
Ý kiến khác... ...
Câu 10. Theo ông/bà, thời gian thông báo trên các phương tiện thông tin đại chúng bao nhiêu lần là phù hợp?
a)2 lần b)3 lần
c)Nhiều hơn 3 lần
Ý kiến khác:
Câu 11. Theo ông/bà, với quy định việc niêm yết quyền sử dụng đất chậm nhất là 30 ngày trước ngày mở cuộc đấu giá đã phù hợp hay chưa?
a)Đã phù hợp
b)Quá dài ngày, nên rút ngắn thời gian hơn c)Quá ngắn ngày, nên kéo dài ngày hơn
Ý kiến khác:
Câu 12. Theo ông/bà, việc niêm yết thửa đất bán đấu giá nên niêm yết tại những nơi nào sau đây?
a)Tại nơi tổ chức đấu giá
b)Tại UBND cấp xã nơi có thửa đất đấu giá c)Tại nơi có thửa đất đấu giá
d)Tại nhà văn hoá của thôn, xóm, tiểu khu.. có thửa đất đấu giá Ý kiến khác: ...
Câu 13. Theo ông/bà, phí đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành đã phù hợp chưa?
a) Phù hợp b) Quá cao e) Quá thấp
Ý kiến khác:
Câu 14. Theo ông/bà, khoản tiền đặt trước theo quy định hiện nay là từ 1% đến 15 % giá khởi điểm của lô đất đấu giá đã phù hợp chưa?
a)Phù hợp b)Quá cao c) Quá thấp
Câu 15. Theo ông/bà, nếu người tham gia đấu giá vi phạm quy chế đấu giá, khoản tiền đặt trước nên thuộc về cơ quan nào?
a)Thuộc về tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp
b)Thuộc về chủ thể có quyền sử dụng đất đưa ra đấu giá
Ý kiến khác... ...
Câu 16. Theo ông/bà, khi chỉ có một người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất thì có tổ chức đấu giá không?
a)Có b)Không
Ý kiến khác... ...
Câu 17. Theo ông/bà, việc đấu giá quyền sử dụng đất nên theo hình thức nào sau đây?
a)Đấu giá trực tiếp bằng lời nói b)Đấu giá bằng cách bỏ phiếu kín b)Cả hai hình thức trên
Ý kiến khác... ...
Câu 18. Theo ông/bà, cơ quan nhà nước cần làm gì để hạn chế tình trạng cò đất trong các cuộc đấu giá.
a)Xử phạt thật nặng đối với người vi phạm b)Nâng khoản tiền đặt trước thật cao b)Cả hai phương án trên
Ý kiến khác... ...
Câu 19. Các lỗi mà tổ chức bán đấu giá thường mắc phải trong quá trình tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất là gì?
a) Không thông báo trên các phương tiện thông tin b)Không niêm yết thữa đất đấu giá
c)Không có đấu giá viên điều hành đấu giá d)Thu tiền đặt trước nhiều hơn quy định
c)Tự đặt ra các quy định trái quy định của pháp luật
Các lỗi khác... ...
Câu 20. Theo ông/bà mục đích của những người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất là để làm gì?
b)Để phục vụ cho sản xuất kinh doanh c)Kinh doanh để thu lợi nhuận
d)Để dành cho con cái
đ)Là một hình thức để cất, giữ tài sản
Mục đích khác... ...
Câu 21. Theo ông/bà cần có giải pháp gì để nâng cao hiệu quả hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất ở địa phương
... ... . .
Xin ông/ bà cho biết một số thông tin về bản thân -Tuổi
- Nghề nghiệp
Xin chân thành cám ơn sự hợp tác của ông/bà!
Phiếu số :03- CB,CC,VC TP PHIẾU KHẢO SÁT
Đánh giá tình hình thực hiện pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất
(Dành cho cán bộ, công chức, viên chức làm việc ở cơ quan Tư pháp các tỉnh Bắc Trung Bộ)
Để có cơ sở đánh giá thực trạng tình hình thực hiện pháp luật trong lĩnh vực đấu giá quyền sử dụng đất, từ đó để có những kiến nghị, đề xuất cơ quan nhà nước có thẩm quyền xây dựng và hoàn thiện hệ thống pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất và thực hiện các biện pháp nâng cao hiệu quả thực hiện pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất, đề nghị Ông/Bà cho biết ý kiến của mình vào phiếu khảo sát này. Nếu đồng ý thì đánh dấu (X) vào ô trống tương ứng. Nếu có ý kiến khác thì ghi vào hàng có dấu ()
(Tất cả những thông tin do ông/bà cung cấp chỉ nhằm phục vụ hoạt động nghiên cứu khoa học, không sử dụng vào mục đích nào khác)
Câu 1. Theo ông/bà, việc xác định giá khởi điểm quyền sử dụng đất để đưa ra đấu giá nên giao cho cơ quan nào?
f) Giao cho UBND cấp tỉnh
g) Thuê cho tổ chức định giá độc lập h) Giao cho UBND cấp huyện
Cơ quan khác: .
Câu 2. Ông/bà có nhận xét gì về giá khởi điểm quyền sử dụng đất đưa ra đấu giá ở địa phương mình ?
l) Phù hợp với giá thị trường m) Quá cao so với giá thị trường n) Quá thấp so với giá thị trường
Ý kiến khác:
Câu 3. Theo ông/bà, Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản nên trực thuộc cơ quan nào?
a) Trực thuộc UBND tỉnh b)Trực thuộc Sở Tư pháp c)Trực thuộc Sở Tài chính
Ý kiến khác:
Câu 4. Việc đấu giá quyền sử dụng đất ở địa phương ông/bà có cò