5. Bố cục của luận văn
4.2.5.2.Các giải pháp quản lý nguồn thu và tăng nguồn thu cho ngân sách từ
đất đai
- Nâng cao chất lượng, tính khả thi của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chung đô thị và các quy hoạch xây dựng; tăng cường áp dụng các biện pháp kinh tế, hạn chế sử dụng các biện pháp hành chính, đảm bảo các quan hệ đất đai vận động theo cơ chế thị trường có sự quản lý của Nhà nước; tổ chức thực hiện công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư công khai, minh bạch, dân chủ, công bằng, đúng quy định của pháp luật. Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất; tập trung xử lý dứt điểm các vụ việc tranh chấp, khiếu nại, tố cáo liên quan đến đất đai, …
- Thực hiện tổng rà soát tình hình sử dụng đất của các doanh nghiệp trên địa bàn, thu hồi theo thẩm quyền hoặc kiến nghị Ủy ban nhân dân Tỉnh thu hồi những diện tích đất tại những khu vực “đắc địa” có giá trị thương mại cao nhưng thực tế doanh nghiệp không có nhu cầu sử dụng hoặc sử dụng không đúng mục đích, cho thuê lại kiếm lời, tạo quỹ đất phục vụ đầu tư phát triển của Thành phố;
- Có biện pháp cụ thể, tích cực thu triệt để khoản nợ đọng nghĩa vụ tài chính về đất đai của các tổ chức kinh tế trên địa bàn;
- Tăng cường đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, hệ thống xử lý nước thải, … làm tăng giá trị đất đai của các khu quy hoạch dân cư đô thị;
- Có kế hoạch từng bước di chuyển các cơ sở sản xuất gây ô nhiễm môi trường ra khỏi khu vực nội thị, tạo quỹ đất phục vụ công tác chỉnh trang đô thị hoặc xây dựng các công trình thương mại, dịch vụ, nâng cao giá trị sử dụng của đất đai;
- Nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ đất nhằm đáp ứng cao nhất nhu cầu cầu của nhân dân Thành phố và phục vụ yêu cầu phát triển Thành phố trong tương lai;
- Tích cực tạo quỹ đất “sạch” để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất; - Đẩy mạnh hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu các dự án có sử dụng đất để điều tiết thị trường quyền sử dụng đất, đồng thời hạn chế thất thoát, tăng nguồn thu cho ngân sách;
- Sử dụng nguồn thu từ đất đai một cách hợp lý. Khuyến khích phát triển các ngành nghề sử dụng ít đất nhưng tạo ra giá trị gia tăng cao, sử dụng nhiều lao động;
- Tăng cường công tác cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất để phục vụ nhiệm vụ quản lý đất đai và tăng nguồn thu cho ngân sách;
- Rút ngắn thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhằm tăng cường quản lý, phát triển thị trường bất động sản, tạo điều kiện để đất đai tham gia thị trường bất động sản.