IV. PHÁP LUẬT VỀ NHÀ Ở
B/NGHỊ ĐỊNH 90/2006/NĐ-CP QUYĐỊNH CHITIẾT VÀ HƯỚNG DẪN THI HÀNH LUẬT NHÀ Ở
DẪN THI HÀNH LUẬT NHÀ Ở
Nghị định 90 /2006/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật Nhà ở bao gồm 8 chương 81 điều bao gồm :
Chương 1 :Những quy định chung. Chương 2 : Phỏt triển nhà ở.
Mục 1 : Dự ỏn phỏt triển nhà ở. Mục 2 : Phỏt triển nhà ở thương mại. Mục 3 : Phỏt triển và quản lý nhà ở xó hội. Mục 4 Phỏt triển và quản lý nhà ở cụng vụ.
Cụng ty cổ phần Đào tạo và Kinh doanh dịch vụ BĐS Gold Land 50 Chương 3: Hướng dẫn cấp giấy chứng nhậnởơ hữu nhà ở.
Chương 4 : hướng dần về quản lý sử dụng nhà ở. Chương 5 : hướng dẫn thủ tục mua bỏn nhà ở.
Chương 6 ; Hướng dẫn về việc sở hữu nhà của Việt kiều. Chương 7 Quản lý nhà nước về nhà ở.
Chương 8 : Điều khoản thi hành.
Nghị định này quy định cụ thể một số nội dung về phỏt triển nhà ở, sở hữu nhà ở, giao dịch về nhà ở theo Luật nhà ở.
Về phờ duyệt cỏc dự ỏn phỏt triển nhà ở: Dự ỏn phỏt triển nhà ở do uỷ ban ND
cấp tỉnh phờ duyệt hoặc uỷ quyền cho UBND cấp Huyện phờ duyệt đối với cỏc dự ỏn Nhà ở cú Tổng mức đầu tư dưúi 30 tỷ đụng
Quyền lợi của chủ đầu tư nhà ở thương mại : được phộp chuyển nhượng quyền
sử dụng đất đẫ đầu tư hạ tầng cho cỏc chủ đầu tư khỏc để XD nhà ở, thoả thuận với người cú nhu cầu để huy động vốn ứng trước theo quy đinh Điều 39 Luật Nhà ở
Vốn đầu tư của cỏc dự ỏn nhà ở cụng vụ là vốn ngõn sỏch
Nghị định này cũng qui định về Khung giỏ cho thuờ, thuờ mua nhà ở xó hội, Khung giỏ cho thuờ nhà ở cụng vụ, Mẫu Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và
quyền sử dụng đất ở, Mẫu Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Mẫu hợp đồng
mua bỏn nhà ở, Mẫu hợp đồng thuờ nhà ở xó hội, Mẫu hợp đồng thuờ mua nhà ở xó hội, Mẫu hợp đồng thuờ nhà ở cụng vụ, Mẫu hợp đồng thuờ nhà ở.
C/ THễNG TƯ 05/2006/TT-BXD HƯỚNG DẪN MỘT SỐ NỘI DUNG CỦA NGHỊ ĐỊNH 90/2006/NĐ-CP
3.Thụng tư 05/2006/TT- BXD
Thụng tư 05/2006/TT- BXD của Bộ Xõy dựng Hướng dẫn một số nội dung của
Nghị định 90/2005/NĐ- CP được ban hành ngày 1/11/2006. Thụng tư này hướng
dẫn cụ thể trỡnh tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cụ thể đối với từng loại nhà nhà riờng lẻ, nhà chung cư , quy định nội dung của giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.