Nội dung thụng tin về hàng hoỏ bất động sản phải đầy đủ theo cỏc nội dung quy định tại Khoản 3 Điều 11 Luật kinh doanh bất động sản gồm:
1. Loại Bất động sản
Phải ghi rừ loại hàng hoỏ bất động sản cụ thể:
1.1. Đối với nhà ở phải nờu rừ là nhà ở riờng lẻ hay căn hộ chung cư. Nếu là nhà ở riờng lẻ thỡ nờu rừ là biệt thự, nhà liền kề hay nhà vườn..;
1.2. Đối với bất động sản dịch vụ phải nờu rừ là văn phũng, cửa hàng, siờu thị, chợ, khỏch sạn, nhà nghỉ hay nhà trọ..;
1.3. Đối với bất động sản cụng nghiệp phải nờu rừ là hạ tầng khu cụng nghiệp hay nhà xưởng, nhà mỏy, kho, bói..;
1.4. Đối với quyền sử dụng đất phải nờu rừ là loại đất phi nụng nghiệp (đất ở, đất KCN, đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh...), loại đất nụng nghiệp hay cỏc loại đất khỏc (nếu cú).
2. Vị trớ bất động sản
2.1. Đối với bất động sản tại khu vực đụ thị đó xỏc định được địa chỉ cụ thể, phải nờu rừ số nhà, ngỏch, ngừ (hẻm), đường phố, quận (huyện), thành phố (tỉnh). Đối với nhà chung cư thỡ nờu cụ thể số phũng, tầng, dóy (lụ) chung cư. Đối với khu vực nụng thụn nờu rừ địa chỉ của bất động sản theo tờn xúm, thụn, xó, huyện, tỉnh;
Cụng ty cổ phần Đào tạo và Kinh doanh dịch vụ BĐS Gold Land 151 2.2. Đối với bất động sản chưa xỏc định được địa chỉ cụ thể (chưa thành lập được đơn vị hành chớnh) thỡ nờu tờn dự ỏn, ký hiệu lụ đất (đối với cỏc lụ đất xõy dựng nhà ở riờng lẻ hoặc cụng trỡnh xõy dựng khỏc), ký hiệu từng căn hộ (đối với nhà chung cư).
2.3. Sơ đồ vị trớ: vẽ vị trớ bất động sản, khoảng cỏnh đến cỏc cụng trỡnh lõn cận và lối đi tới đờng chớnh. Nếu sử dụng ảnh vệ tinh thỡ đỏnh dấu vị trớ bất động sản và chỉ dẫn lối đi ra đường chớnh.
3. Thụng tin về quy hoạch cú liờn quan đến bất động sản
Tại vị trớ bất động sản hay lõn cận đó cú quy hoạch đựơc duyệt ảnh hưởng đến bất động sản như mở đường, cụng trỡnh hạ tầng kỹ thuật, cụng trỡnh hạ tầng xó hội, dự ỏn sản xuất kinh doanh...
4. Quy mụ, diện tớch bất động sản
4.1. Đối với nhà ở: ghi diện tớch đất, diện tớch xõy dựng, số tầng, tổng diện tớch sàn, diện tớch sàn từng tầng, số phũng, diện tớch sử dụng từng phũng, diện tớch ban cụng, lụ gia. Riờng nhà chung c ghi số phũng, diện tớch sử dụng từng phũng, diện tớch sử dụng chung.
4.2. Đối với bất động sản khỏc: ghi diện tớch đất, số tầng, số phũng, tổng diện tớch sàn, diện tớch sàn từng tầng, diện tớch sử dụng chung, cụng suất (nếu cú).
4.3. Đối với hạ tầng khu cụng nghiệp: ghi diện tớch đất, mật độ xõy dựng, diện tớch sử dụng chung.
4.4. Bản vẽ tổng mặt bằng, mặt bằng cỏc tầng, mặt cắt cụng trỡnh. Đối với bất động sản cú nhiều hạng mục thỡ mỗi hạng mục phải cú đủ mặt bằng, mặt cắt.
4.5. Ảnh chụp toàn cảnh cụng trỡnh tại thời điểm giới thiệu.
5. Thụng tin về đặc điểm, tớnh chất, cụng năng sử dụng, chất lượng của bất động sản động sản
5.1. Về đặc điểm, tớnh chất nờu rừ kết cấu cụng trỡnh, múng, khung, tường, sàn, mỏi;
5.2. Cụng năng sử dụng bất động sản thụng tin theo thiết kế ban đầu;
5.3. Chất lượng bất động sản nờu cụ thể năm xõy dựng, cấp, hạng cụng trỡnh; 5.4. Ảnh chụp toàn cảnh cụng trỡnh tại thời điểm giới thiệu (nếu cú).
Cụng ty cổ phần Đào tạo và Kinh doanh dịch vụ BĐS Gold Land 152 5.5. Thời điểm xõy dựng, cỏc sửa chữa lớn đó thực hiện và tỡnh trạng kỹ thuật hiện tại.
6. Thực trạng cỏc cụng trỡnh hạ tầng, cỏc dịch vụ về kỹ thuật và xó hội cú liờn quan đến bất động sản liờn quan đến bất động sản
6.1. Hạ tầng kỹ thuật về điện, cấp nước, thoỏt nước, nơi xả rỏc, nơi để xe, đường giao thụng...
6.2. Hạ tầng xó hội ghi cỏc hạ tầng xó hội thiết yếu gần nhất như nhà trẻ, trường học, bệnh viện, chợ, siờu thị, bến xe, cụng viờn, rạp chiếu phim, nhà hỏt...
7. Tỡnh trạng phỏp lý của bất động sản
Bao gồm hồ sơ, giấy tờ về quyền sở hữu, quiyền sử dụng và cỏc giấy tờ cú liờn quan khỏc đến việc tạo lập bất động sản, lịch sử sở hữu bất động sản..
8. Cỏc hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản
Phần sở hữu chung, phần sở hữu riờng. Phần sử dụng chung, phần sử dụng riờng.. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
9. Giỏ bỏn, chuyển nhượng, cho thuờ, cho thuờ mua bất động sản
Giỏ cú thể ghi theo đơn giỏ hoặc tổng giỏ.
Gớa ghi theo loại tiền đồng hoặc vàng hoặc loại tiền khỏc. Nếu ghi bằng loại tiền khỏc thỡ phải mở ngoặc ghi thờm quy đổi ra tiền đồng.
Cú thể ghi thời gian cú hiệu lực của giỏ.
10. Quyền và lợi ớch của người thứ ba cú liờn quan
Về quyền sở hữu, quyền sử dụng, quyền hưởng lợi ớch, tỡnh trạng đang cho thuờ, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ...(nếu cú).
11. Cỏc thụng tin khỏc
Thụng tin khỏc về bất động sản do cỏc bờn thoả thuận hoặc do chuyờn gia khảo sỏt thu thập thụng tin thực tế ghi để thấy rừ lợi ớch hoặc cỏc hạn chế khỏc của bất động sản.
(Ghi chỳ: Đối với bất động sản của cỏc tổ chức, cỏ nhõn khụng kinh doanh bất động sản thỡ nội dung thụng tin do chủ sở hữu, chủ sử dụng và sàn giao dịch lựa chọn).
Cụng ty cổ phần Đào tạo và Kinh doanh dịch vụ BĐS Gold Land 153