- W1W4 – T2T3: Tăng cường quản lý chi phí vốn
4.3.2.2.Dự báo hiệu quả quản lý vốn đầu tư xây dựng CSHT trong thời gian tới.
tới.
- Hiệu quả kinh tế vốn đầu tư CSHT KCN năm 2011
Từ Kế hoạch vốn đầu tư XDCB CSHT từ NSĐP năm 2011, của Huyện Trảng Bom (Bảng 4-17) và Kế hoạch giải ngân vốn đầu tư CSHT cho các KCN trên địa bàn Huyện (Bảng 4-18), dự kiến sẽ đem lại hiệu quả cho riêng vốn đầu tư CSHT KCN năm 2011, trên địa bàn Huyện cho như sau. (Xem Bảng 4-19)
Bảng 4-19. Bảng tính hiệu quả kinh tế từ việc cho thuê CSHT KCN tại H.Trảng Bom, năm 2011 Tên KCN DT cho thuê mới 2011 Thu tiền thuê đất Phí sử dụng CSHT Thu Phí quản lý Vốn XD CSHT LN riêng năm 2011 Hố Nai (2GĐ) 12,9 3,0 84,3 9,6 28,3 83,8 Sông May (2GĐ) 12,5 2,9 140,4 11,6 35,8 139,7 Bàu Xéo 70,5 8,5 243,2 26,2 26,4 242,7 Giang Điền 2,9 0,3 6,1 0,7 290,1 0,3 Cộng tổng (Tỷ đồng) 98,8 14,7 474,0 48,1 380,7 466,4 Tỷ lệ % 4,9 11,2
Ngoài các khoản thu từ việc cho thuê đất duy trì hàng năm, việc đẩy mạnh thu hút đầu tư làm tăng thu từ tiền thuê đất cho riêng năm 2011 là 14,7 tỷ đồng, Phí sử dụng CSHT 474 tỷ đồng và Phí quản lý là 48,1 tỷ đồng. Góp phần tạo vốn sử dụng cho đầu tư xây dựng CSHT cho chính KCN. Cụ thể năm 2011 KCN đã đưa ra kế hoạch thực hiện và giải ngân vốn đầu tư là 380,7 tỷ đồng bằng 11,2% Tổng số vốn đăng ký; Đẩy nhanh tiến độ đầu tư CSHT KCN. Điều này đồng nghĩa với việc giảm tỷ lệ vốn xây dựng CSHT đăng ký nhưng chưa thực hiện còn 55,3%, tạo đà cho việc thu hút đầu tư.
- Hiệu quả quản lý vốn đầu tư CSHT KCN năm 2011
Tỷ lệ diện tích đất cho chưa thuê (65,7%) và mức độ giải ngân vốn (55,3%) cho thấy tốc độ giải ngân vốn còn chậm; Việc cân đối giữa vốn đầu tư CSHT và nhu cầu CSHT KCN có bất cập. Cụ thể là: Mức độ đầu tư và giải ngân vốn đầu tư chậm ở các KCN thành lập trước đây, như các KCN mở rộng giai đoạn 2 (KCN Hố Nai, Sông Mây), dẫn đến tình trạng tỷ lệ diện tích đất cho thuê đạt 31 %, tỷ lệ giải ngân vốn mới đạt 21,7%; KCN Bàu Xéo còn chậm hơn với diện tích đất cho thuê đạt 75,4%, đầu tư mới đạt 50,9%. Ngược lại KCN Giang Điền đã đạt giải ngân được 74,3% kế hoạch đến hết 2011, nhưng mới đạt tỷ lệ cho thuê đất dự kiến là 37,5%.
Cả hai chiều hướng này đều được đánh giá là không tốt trong công tác quản lý vốn xây dựng CSHT KCN nếu chênh lệch lớn. Vì nếu xây dựng CSHT chậm hơn cho thuê đất sẽ dẫn đến vốn bị ứ đọng, khi nhu cầu CSHT lại rất cần – Mất cơ hội
tăng nguồn thu. Triển khai thiếu đồng bộ trong xây dựng CSHT có thể ảnh hưởng đến hoạt động của các đơn vị sử dụng KCN, đồng thời tăng cường độ sử dụng, giảm tuổi thọ các hạng mục công trình CSHT, phát sinh chi phí sửa chữa các CSHT đối với địa phương,...; Nếu công tác đầu tư xây dựng CSHT nhanh, nhưng kết quả diện tích đất cho thuê (kéo theo các nguồn thu) không tương xứng cũng dẫn đến tình trạng phí phạm trong việc sử dụng vốn đầu tư xây dựng CSHT KCN. Điều này cũng giống như bỏ vốn đầu tư nhưng chậm thu hồi vốn và có thể được đánh giá lựa chọn qui mô dự án (chủ yếu là vốn) đầu tư dựa vào MIRR).