THUẾ TÀI SẢN Ở VIỆT NAM
5.2.5 Thuế công trình xây dựng gắn liền trên đất
Quan điểm xây dựng chính sách thuế công trình xây dựng gắn liền trên đất
Chính sách thuế này được xây dựng nhằm mục đích đánh thuế trên các công trình và vật kiến trúc gắn liền trên đất, nhằm quản lý các tài sản, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng tài sản, góp phần tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước
Đối tƣợng chịu thuế: Khu nghỉ dư ng, công viên, vườn cảnh, hồ bơi, công trình kiến trúc khác …
Đối tƣợng không chịu thuế: Chính sách thuế công trình xây dựng không thu thuế đối với đối tượng sử dụng vào mục đích công cộng, phúc lợi xã hội ho c từ thiện không vì mục đích kinh doanh
Đối tƣợng nộp thuế: Tổ chức, cá nhân có quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền trên đất thuộc đối tượng chịu thuế được quy định là người nộp thuế.
Căn cứ tính thuế nhà là giá tính thuế và thuế suất.
Gía tính thuế: Giá tính thuế của công trình xây dựng được xác định như sau Giá tính thuế
đối công trình xây dựng = Diện tích công trình xây dựng chịu thuế x Giá tính thuếmột mét vuông công trình xây
dựng (m2) Giá tính thuế của 1m2 nhà được xác định như sau:
- Đơn giá 1m2 do chính quyền địa phương quy định.
- Nhà nước quy định cụ thể việc xác định thời gian sử dụng của công trình xây dựng, tỷ lệ giảm trừ đối với từng loại, cấp, hạng công trình xây dựng để tính thuế theo quy định tại điểm này.
Thuế suất: Áp dụng thuế suất lũy tiến từng phần dựa theo phân loại và hạn mức chịu thuế.