tại TP Hồ Chí Minh
3.2. Giải pháp nâng cao chất lượng hoạt động tín dụng bất động sản
3.2.1.3. Về chính sách thuế
Về chính sách thuế, giải pháp cơ bản là xem xét kỹ lưỡng chính sách thuế bất động sản. Xây dựng chính sách thuế nhà đất theo hướng thực hiện bổ sung đánh thuế sở hữu nhà ở để gĩp phần tăng cường quản lý chặt chẽ hoạt động xây dựng nhà ở. Đánh thuế sử dụng đất và nhà trên cơ sở thuế suất lũy tiến từng phần dựa trên tiêu chuẩn diện tích nhà ở bình qn (xây dựng tùy thuộc vào loại đơ thị, vị trí). Hộ gia đình, cá nhân càng cĩ nhiều diện tích đất thì mức thuế càng cao, sở hữu nhiều nhà mức thuế càng tăng, nhà cao cấp mức thuế cao hơn nhà trung bình. Singapore áp dụng mức thuế cố định, người mua nhà ở chịu thuế 4%, người mua nhà nhưng khơng ở đĩng thuế 12%. Canada, Nhật Bản, Mỹ áp dụng đánh thuế cho đất trống đối với các nhà đầu cơ. Anh cũng cĩ mức thuế bất động sản rất cao đối với các cá nhân cĩ nhiều bất động sản… Làm như vậy, Nhà nước khơng những sẽ tăng thu ngân sách, mà cịn hạn chế được nạn đầu cơ đẩy giá bất động sản tăng lên quá mức gây bất ổn cho phát triển kinh tế, đồng thời thúc đẩy việc sử dụng nhà đất cĩ hiệu quả, khơng lãng phí và thực hiện cơng bằng trong thu thuế nhà đất.
Quy định thu thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ bất động sản, nên đánh thuế trên số lần chuyển nhượng, mua bán trong khoảng thời gian nhất định (thường là 12 tháng). Một người nếu mua đi, bán lại nhiều lần trong khoảng thời gian nhất định sẽ bị đánh thuế. Cĩ thể xây dựng thuế lũy tiến theo số lần chuyển nhượng. Từ đĩ cĩ thể hạn chế phần nào việc mua đi, bán lại nhiều lần đẩy giá bất động sản tăng lên.