Trong những năm trở lại đây, suy thối kinh tế tồn cầu đã gây những tác động sâu rộng đến tồn bộ nền kinh tế Việt Nam, BĐS sau cũng khơng nằm ngồi bức tranh ảm đạm ấy. BĐS đĩng băng kéo theo những nguy cơ cho tồn bộ hệ thống ngân hàng, sau thời kì tăng trưởng tín dụng BĐS quá nĩng giai đoạn 2007- 2008. Kịch bản trường tín dụng BĐS Việt Nam cĩ những nét tương đồng với thị trường BĐS Mỹ ngay trước cuộc khủng hoảng BĐS dưới chuẩn, dư nợ tín dụng BĐS của hệ thống ngân hàng Việt nam là tương đối lớn, tỷ lệ nợ xấu tăng cao, đặc biệt là trong lĩnh vực cho vay BĐS cho thấy nguy cơ về một cuộc khủng hoảng tín dụng BĐS trong tương lai. Vì vậy, các ngân hàng cần cĩ chính sách, giải pháp thích hợp, xây dựng quy trình cho vay chặt chẽ, cĩ những bộ phận định giá độc lập, định kỳ đánh giá lại tài sản đảm bảo đồng thời cĩ những dự báo về thị trường BĐS nhằm nâng cao hiệu quả trong hoạt động tín dụng BĐS trong thời gian tới.
Để phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản, chỉ hạn chế rủi ro là chưa đủ, với nhiệm vụ là kênh truyền dẫn, cung cấp vốn cho nền kinh tế, hệ thống ngân hàng cũng cần cĩ những bước đi thận trọng, cung cấp tín dụng cho thị trường BĐS, đặc biệt là phân khúc thị trường giá rẻ, nhằm gĩp phần “phá băng” cho BĐS nĩi riêng và tiếp sức cho tồn bộ nền kinh tế Việt Nam nĩi chung.
Mặc dù đã cĩ nhiều cố gắng trong nghiên cứu và học tập. Song, do thời gian và khuơn khổ của luận văn, cùng với trình độ, hiểu biết của tác giả cịn hạn chế nên bản luận văn khơng tránh khỏi những thiếu sĩt. Tác giả luận văn mong nhận được những nhận xét, gĩp ý của các nhà khoa học, nhà quản lý, thầy cơ giáo và những người quan tâm để bản luận văn hồn chỉnh hơn.