- Số liệu tin cậy í kiến khụng chớnh thức
2. Thanh toỏn hợp đồng đối với:
a) Giỏ hợp đồng trọn gúi: việc thanh toỏn được thực hiện theo tỷ lệ (%) giỏ hợp
đồng hoặc giỏ cụng trỡnh, hạng mục cụng trỡnh, khối lượng cụng việc hoàn thành tương ứng với cỏc giai đoạn thanh toỏn được ghi trong hợp đồng sau khi đó cú hồ sơ
thanh toỏn được kiểm tra, xỏc nhận của bờn giao thầu. Bờn nhận thầu được thanh toỏn toàn bộ giỏ hợp đồng đó ký với bờn giao thầu và cỏc khoản tiền được điều chỉnh giỏ (nếu cú) sau khi hoàn thành hợp đồng và được nghiệm thu.
b) Giỏ hợp đồng theo đơn giỏ cốđịnh: việc thanh toỏn được thực hiện trờn cơ sở
nghiệm thu trong giai đoạn thanh toỏn và đơn giỏ tương ứng với cỏc cụng việc đú đó ghi trong hợp đồng hoặc phụ lục bổ sung trong hợp đồng.
c) Giỏ hợp đồng theo giỏ điều chỉnh: việc thanh toỏn được thực hiện trờn cơ sở
khối lượng cỏc cụng việc hoàn thành (kể cả khối lượng phỏt sinh (nếu cú) được nghiệm thu trong giai đoạn thanh toỏn và đơn giỏ đó điều chỉnh theo quy định của hợp
đồng. Trường hợp đến giai đoạn thanh toỏn chưa đủ điều kiện điều chỉnh đơn giỏ thỡ sử dụng đơn giỏ tạm tớnh khi ký kết hợp đồng để tạm thanh toỏn và điều chỉnh giỏ trị
thanh toỏn khi cú đơn giỏ điều chỉnh theo đỳng quy định của hợp đồng.
d) Giỏ hợp đồng kết hợp: việc thanh toỏn thực hiện tương ứng với cỏc quy định tại điểm a, b và c nờu trờn.
5. Tuỳ theo quy mụ, tớnh chất của gúi thầu, cụng trỡnh, hạng mục cụng trỡnh; loại hợp đồng, giỏ hợp đồng mà cỏc bờn cú thể thoả thuận thanh toỏn làm một lần hoặc nhiều lần. Trường hợp thanh toỏn làm nhiều lần, thỡ trong hợp đồng phải cú quy định cụ thể về tiến độ thanh toỏn (cú thể theo thời gian, tỷ lệ (%) hoặc theo khối lượng hoàn thành) và cỏc mức thanh toỏn cho cỏc đợt thanh toỏn (cỏc mốc thanh toỏn). Việc thanh toỏn phải tuõn theo cỏc quy định của tiến độ thanh toỏn này; Trường hợp tiến độ thực hiện cụng việc thực tế chậm hơn tiến độ thanh toỏn, căn cứ vào đú bờn giao thầu cú thể đồng ý hoặc xỏc định cỏc mức thanh toỏn sửa đổi cú tớnh đến phạm vi, mức độ mà tiến
độ thực hiện cụng việc thực tế đang chậm hơn so với tiến độ thực hiện cụng việc đó
được xỏc định trong hợp đồng.
8.4.6.5. Quyết toỏn hợp đồng xõy dựng
1. Trong hợp đồng phải quy định trỡnh tự, thủ tục, thời hạn giao nộp quyết toỏn nhưng khụng quỏ 30 ngày, nội dung hồ sơ quyết toỏn hợp đồng, cỏc biểu mẫu kốm theo (nếu cú) cho việc quyết toỏn hợp đồng.
2. Hồ sơ quyết toỏn hợp đồng do bờn nhận thầu lập phự hợp với từng loại hợp
đồng cụ thể trờn nguyờn tắc tài liệu đó cú (biờn bản nghiệm thu, hồ sơ thanh toỏn cỏc giai đoạn) chỉ lập bảng thống kờ, tài liệu nào chưa cú thỡ làm mới. Nội dung chủ yếu của hồ sơ bao gồm:
a) Hồ sơ hoàn cụng (đối với hợp đồng thi cụng xõy dựng cụng trỡnh) đó được cỏc bờn xỏc nhận;
b) Cỏc biờn bản nghiệm thu khối lượng cụng việc hoàn thành; c) Biờn bản xỏc nhận khối lượng cụng việc phỏt sinh;
đ) Biờn bản nghiệm thu thiết kế xõy dựng cụng trỡnh; e) Biờn bản bàn giao cụng trỡnh đưa vào sử dụng;
g) Bản xỏc định giỏ trị quyết toỏn hợp đồng đó được cỏc bờn xỏc nhận; h) Cỏc tài liệu khỏc cú liờn quan.
8.4.6.6. Tạm dừng thực hiện hợp đồng
1. Cỏc trường hợp tạm dừng thực hiện hợp đồng: a) Do lỗi của Bờn giao thầu hoặc Bờn nhận thầu gõy ra; b) Cỏc trường hợp bất khả khỏng.
c) Cỏc trường hợp khỏc do hai bờn thoả thuận: do xNy ra sự cố trong quỏ trỡnh thực hiện, do cơ quan quản lý nhà nước cú thNm quyền đỡnh chỉ trong trường hợp một bờn hoặc cả hai bờn hợp đồng cú hành vi vi phạm phỏp luật;
2. Một bờn cú quyền quyết định tạm dừng hợp đồng do lỗi của bờn kia gõy ra, nhưng phải bỏo cho bờn kia biết bằng văn bản và cựng bàn bạc giải quyết để tiếp tục thực hiện đỳng hợp đồng xõy dựng đó ký kết; trường hợp bờn tạm dừng khụng thụng bỏo mà tạm dừng gõy thiệt hại cho bờn kia thỡ phải bồi thường cho bờn thiệt hại.
3. Thời gian và mức đền bự thiệt hại do tạm dừng hợp đồng do hai bờn thoả
thuận để khắc phục.
8.4.6.7. Huỷ bỏ hợp đồng
1. Một bờn cú quyền huỷ bỏ hợp đồng và khụng phải bồi thường thiệt hại khi bờn kia vi phạm hợp đồng là điều kiện huỷ bỏ mà cỏc bờn đó thoả thuận hoặc phỏp luật cú quy định. Bờn vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại;
2. Bờn huỷ bỏ hợp đồng phải thụng bỏo ngay cho bờn kia biết về việc huỷ bỏ; nếu khụng thụng bỏo mà gõy thiệt hại cho bờn kia, thỡ bờn huỷ bỏ hợp đồng phải bồi thường cho bờn bị thiệt hại;
3. Khi hợp đồng bị huỷ bỏ, thỡ hợp đồng khụng cú hiệu lực từ thời điểm bị huỷ
bỏ và cỏc bờn phải hoàn trả cho nhau tài sản hoặc tiền;
8.4.6.8. Theo dừi, kiểm tra thực hiện cỏc cụng việc của hợp đồng
1. Trong quỏ trỡnh thực hiện hợp đồng, Bờn giao thầu cú trỏch nhiệm theo dừi, kiểm tra giỏm sỏt việc thực hiện cỏc cụng việc của hợp đồng.
Bờn giao thầu trực tiếp hoặc sử dụng tư vấn để theo dừi, kiểm tra giỏm sỏt cỏc cụng việc của Bờn nhận thầu theo nội dung của Hợp đồng giao nhận thầu xõy dựng đó
2. Bờn nhận thầu tự kiểm tra giỏm sỏt cỏc cụng việc do mỡnh thực hiện trong phạm vi của Hợp đồng giao nhận thầu xõy dựng đó được ký kết.
8.4.7. Thưởng, phạt, bồi thường thiệt hại và xử lý cỏc vi phạm, tranh chấp hợp
đồng
8.4.7.1. Thưởng thực hiện hợp đồng
1. Tuỳ thuộc quy mụ, tớnh chất và hỡnh thức hợp đồng, hai bờn hợp đồng cú thể
thoả thuận về thưởng tiến độ và chất lượng thực hiện cỏc cụng việc theo hợp đồng. Việc thưởng hợp đồng phải được ghi trong hợp đồng.
2. Việc xột thưởng, trả thưởng cho Bờn nhận thầu cú thể thực hiện một lần hay nhiều lần phự hợp với tiến độ hoàn thành cỏc phần việc và toàn bộ hợp đồng.
3. Đối với cỏc cụng việc, cụng trỡnh, hạng mục cụng trỡnh xõy dựng sử dụng vốn nhà nước, việc xột thưởng và thanh toỏn tiền thưởng đối với Bờn nhận thầu phải được sự chấp thuận bằng văn bản của cấp cú thNm quyền theo quy định.
8.4.7.2. Phạt thực hiện hợp đồng
Căn cứ quy mụ, tớnh chất và hỡnh thức hợp đồng, hai bờn hợp đồng thoả thuận về
hỡnh thức, điều kiện ỏp dụng và mức phạt vi phạm thực hiện hợp đồng. Việc phạt hợp
đồng phải được ghi trong hợp đồng.
8.4.7.3. Xử lý vi phạm hợp đồng
1. Cỏc trường hợp sau đõy bị coi là vi phạm hợp đồng:
a) Khụng thực hiện đầy đủ trỏch nhiệm, nghĩa vụ cam kết theo hợp đồng;
b) Đơn phương thay đổi một phần hoặc toàn bộ nội dung hợp đồng đó ký kết mà khụng được sự chấp thuận của Bờn kia;
c) Một Bờn đơn phương chuyển giao một phần hoặc toàn bộ quyền và nghĩa vụ
theo hợp đồng cho một bờn thứ ba mà khụng cú ý kiến chấp thuận của Bờn kia. 2. Khi xảy ra vi phạm hợp đồng:
a) Hai bờn hợp đồng phải thống nhất xỏc định nguyờn nhõn, phạm vi, mức độ vi phạm và biện phỏp khắc phục trong trường hợp cỏc vi phạm mang tớnh chất nhất thời và cú thể khắc phục được ngay;
b) Quyết định đỡnh chỉ hoặc huỷ bỏ hợp đồng theo quy định trong trường hợp khụng thể xử lý, khắc phục ngay cỏc vi phạm hợp đồng;
c) Ngoài việc bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng, bờn vi phạm hợp đồng cũn cú thể bị phạt thực hiện hợp đồng theo quy định.
8.4.7.4. Giải quyết tranh chấp trong thực hiện hợp đồng
Trong trường hợp xảy ra tranh chấp hợp đồng trong hoạt động xõy dựng, cỏc bờn cú trỏch nhiệm thương lượng giải quyết. Trường hợp khụng đạt được thỏa thuận giữa cỏc bờn, việc giải quyết tranh chấp được thực hiện thụng qua hũa giải, Trọng tài hoặc Tũa ỏn giải quyết theo quy định của phỏp luật.
8.4.7.5. Bồi thường thiệt hại trong thực hiện hợp đồng
1. Bờn vi phạm hợp đồng cú trỏch nhiệm bồi thường thiệt hại do cỏc hành vi vi phạm hợp đồng bằng một trong cỏc hỡnh thức:
a) Tự tổ chức thực hiện sửa chữa, khắc phục cỏc sai sút trong phạm vi và thời hạn do hai bờn hợp đồng thoả thuận;
b) Thanh toỏn bằng tiền để bồi thường thiệt hại do lỗi của mỡnh gõy ra.
2. Trong mọi trường hợp, mức bồi thường thiệt hại khụng được vượt quỏ mức thiệt hại thực tếđó được tổ chức chuyờn mụn giỏm định, đỏnh giỏ đưa ra hoặc đó được Toà ỏn phỏn quyết.
TÀI LIỆU THAM KHẢO