quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuờ đất
Theo quy định hiện hành tại Nghị định 164/2003/NĐ-CP ngày 22/12/2003 và Nghị định 152/2004/NĐ-CP ngày 06/8/2004 của Chớnh phủ về thuế thu nhập doanh nghiệp thỡ cỏc hoạt động phải chịu thuế thu nhập từ chuyển QSDĐ, chuyển quyền thuờ đất bao gồm: chuyển QSDĐ chưa cú kết cấu hạ tầng, cụng trỡnh kiến trỳc trờn đất; chuyển QSDĐ cựng với kết cấu hạ tầng trờn đất; chuyển QSDĐ cựng với cụng trỡnh kiến trỳc trờn đất; chuyển QSDĐ cựng với kết cấu hạ tầng, cụng trỡnh kiến trỳc trờn đất. Chuyển quyền thuờ đất chưa cú kết cấu hạ tầng, cụng trỡnh kiến trỳc trờn đất; chuyển quyền thuờ đất cựng với kết cấu hạ tầng trờn đất; chuyển quyền thuờ đất cựng với cụng trỡnh kiến trỳc trờn đất; chuyển quyền thuờ đất cựng với kết cấu hạ tầng, cụng trỡnh kiến trỳc trờn đất.
Thay đổi lớn nhất của chớnh sỏch thuế đối với hoạt động chuyển QSDĐ, chuyển quyền thuờ đất là nhà nước tỏch riờng hai trường hợp là tổ chức và cỏ nhõn để tớnh thuế thu nhập từ chuyển QSDĐ. Thuế chuyển QSDĐ, quyền thuờ đất của tổ chức được điều chỉnh theo hướng tăng hơn nhiều so với trước đõy; khụng ỏp dụng mức thuế suất ưu đói; khụng miễn, giảm thuế đối với thu nhập từ hoạt động chuyển QSDĐ, chuyển quyền thuờ đất; ngoài ra cũn ỏp dụng thuế suất lũy tiến để điều tiết thu nhập từ chuyển QSDĐ, quyền thuờ đất của tổ chức, cụ thể là:
Bảng 2.2: Biểu thuế lũy tiến từng phần
Bậc Tỷ suất thu nhập cũn lại trờn chi phớ Thuế suất
1 Đến 15% 0% 2 Trờn 15% đến 30% 10% 3 Trờn 30% đến 45% 15% 4 Trờn 45% đến 60% 20% 5 Trờn 60% 25% Nguồn: Nghị định 164/2003/NĐ-CP, tr.15.