thỏc nguồn lực tài chớnh từ đất đai theo Luật 2003
Cơ chế chớnh sỏch khai thỏc nguồn lực tài chớnh từ đất đai phải đảm bảo nhất quỏn trờn cơ sở đất đai là sở hữu toàn dõn; đồng thời đảm bảo quyền lợi kinh tế - tài chớnh của người được Nhà nước giao đất sử dụng ổn định, lõu dài, khụng cú những đột biến quỏ lớn trong chớnh sỏch; Nhà nước cần tạo điều kiện thuận lợi để chuyển QSDĐ; mở rộng cơ hội cho cỏc cụng dõn và doanh nghiệp thuộc cỏc thành phần kinh tế được dễ dàng cú đất và sử dụng đất lõu
dài cho SXKD; phải tớnh đủ giỏ trị của đất để giao cho doanh nghiệp nhà nước, cơ quan nhà nước và lực lượng vũ trang sử dụng đất đai cú hiệu quả, ngăn chặn sử dụng đất lóng phớ, kộm hiệu quả; hồn thành dứt điểm việc đăng ký và cấp giấy chứng nhận QSDĐ và sở hữu nhà trờn toàn quốc trước hết là ở đụ thị; tạo điều kiện thuận lợi cho quỏ trỡnh tớch tụ và tập trung canh tỏc trong một số vựng cú điều kiện. Trước mắt cần ban hành đầy đủ và đồng bộ cỏc chớnh sỏch liờn quan đến khai thỏc nguồn lực tài chớnh từ đất đai theo tinh thần của Luật Đất đai năm 2003.
- Cỏc chớnh sỏch cần sớm ban hành theo đỳng quy định của Luật để cỏc địa phương ỏp dụng thống nhất, trỏnh khoảng trống về chớnh sỏch dễ dẫn đến thất thu cho NSNN bao gồm: Chớnh sỏch thu tiền thuờ đất; chớnh sỏch đấu giỏ quyền sử dụng đất khi nhà nước giao đất và cho thuờ đất; chớnh sỏch xỏc định giỏ trị QSDĐ vào giỏ trị tài sản của cỏc tổ chức được nhà nước giao đất khụng thu tiền sử dụng đất; chớnh sỏch thuế sử dụng đất.
- Cỏc chớnh sỏch ban hành trước Luật 2003 cần sớm nghiờn cứu để sửa đổi bổ sung cho phự hợp với Luật và thực tế, trỏnh gõy ra thay đổi lớn trong chớnh sỏch như: Cỏc chớnh sỏch thuế liờn quan đến đất đai (thuế suất vẫn giữ nguyờn trong khi giỏ đất tăng gấp nhiều lần so với trước đú - đối tượng điều chỉnh chủ yếu là hộ gia đỡnh, cỏ nhõn sử dụng đất); chớnh sỏch thu tiền bỏn nhà thuộc sở hữu nhà nước (hiện nay cú địa phương bỏn theo giỏ cũ, cú địa phương bỏn theo giỏ mới).