chớnh đất đai thụng qua giỏ đất
Qua thực trạng giỏ đất do cỏc địa phương ban hành hiện nay cũn thấp hơn nhiều so với thực tế, dẫn đến khi thực hiện cỏc chớnh sỏch tài chớnh đất đai nhiều tổ chức, cỏ nhõn lợi dụng gõy thất thu cho NSNN, khiếu kiện trong thực hiện; do vậy Chớnh phủ, Thủ tướng Chớnh phủ cần cú chỉ đạo để cỏc địa phương điều chỉnh lại bảng giỏ đất cho phự hợp với thực tế.
Trước mắt đối với việc định giỏ đất để bồi thường khi nhà nước thu hồi đất, thu tiền sử dụng đất khi nhà nước giao đất khụng qua đấu giỏ, chuyển từ thuờ đất sang giao đất, chuyển mục đớch sử dụng đất, xỏc định giỏ trị QSDĐ vào giỏ trị của doanh nghiệp khi cổ phần húa là những việc dễ sinh khiếu kiện và gõy thất thu lớn cho NSNN thỡ ỏp dụng giỏ đất sỏt với giỏ chuyển nhượng trờn thị trường theo đỳng nguyờn tắc quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 56, Luật Đất đai là: "Sỏt với giỏ chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trờn thị trường trong điều kiện bỡnh thường; khi cú chờnh lệch lớn so với giỏ chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trờn thị trường thỡ phải điều chỉnh cho phự hợp".
Phương phỏp thực hiện cụ thể là: Giỏ đất để thu tiền sử dụng đất trong trường hợp giao đất khụng qua đấu giỏ quyền sử dụng đất và giỏ đất để tớnh bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải là giỏ đất do tổ chức cú chức năng định giỏ của nhà nước thực hiện định giỏ, cơ quan tài chớnh (Sở Tài chớnh) thẩm định lại trỡnh UBND cấp tỉnh phờ duyệt làm cơ sở để thu tiền sử dụng đất nộp vào NSNN, bồi thường khi nhà nước thu hồi đất; riờng đối với đất nụng nghiệp cần điều chỉnh lại khung giỏ theo hướng tăng lờn khi thu hồi đất để người nụng dõn đỡ thiệt thũi, cú cơ hội chuyển đổi nghề nghiệp.