Thi hành Luật Đất đai năm 1993, Chớnh phủ ban hành Nghị định số 89/CP ngày 17/8/1994 quy định về thu tiền sử dụng đất. Tiếp đú, Chớnh phủ tiếp tục ban hành cỏc Nghị định số 60/CP ngày 5/7/1994, Nghị định số 61/CP ngày 5/7/1994, Nghị định số 44/CP ngày 3/8/1996 và Nghị định số 45/CP ngày 3/8/1996 để sửa đổi bổ sung chớnh sỏch cho phự hợp với thực tiễn từng
giai đoạn và ban hành một số cơ chế chớnh sỏch riờng cho một số đối tượng về thu tiền sử dụng đất.
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai năm 1998, Chớnh phủ ban hành Nghị định số 38/2000/NĐ-CP ngày 23/8/2000 thay thế cho cỏc quy định trước đú về thu tiền sử dụng đất và Bộ Tài chớnh ban hành Thụng tư số 115/2000/TT-BTC ngày 11/12/2000 để hướng dẫn thi hành. Theo quy định tại cỏc văn bản này thỡ tiền sử dụng đất được thu theo giỏ đất do UBND cấp tỉnh quy định, trong trường hợp đấu giỏ đất thỡ tiền sử dụng đất thu theo giỏ trỳng đấu giỏ. Ngày 11/02/2000, Chớnh phủ ban hành Nghị định số 04/2000/NĐ-CP về thi hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, trong đú quy định việc giao đất cú thu tiền sử dụng đất để tạo vốn xõy dựng cơ sở hạ tầng theo dự ỏn được duyệt. Trong trường hợp này, tiền sử dụng đất thu phự hợp với giỏ chuyển nhượng QSDĐ thực tế và được thực hiện bằng phương phỏp định giỏ đất hoặc đấu giỏ đất.