1.2 Tổng quan về hoạt động tín dụng bất động sản
1.2.4 Vai trò của tín dụng bất động sản
Thị trường bất động sản có vai trị rất quan trọng đối với nền kinh tế, đối với sự phát triển xã hội, do đó việc cho vay bất động sản càng có ý nghĩa thiết thực trong việc khơi thơng dịng chảy vốn, tạo đà cho thị trường bất động sản phát triển, từ đó tạo điều kiện cộng hưởng cho nền kinh tế phát triển bền vững. Cụ thể:
- Khai thác triệt để các nguồn vốn nhàn rỗi: Cho vay bất động sản góp phần khai thác triệt để các nguồn vốn nhàn rỗi trong xã hội, thúc đẩy việc sử dụng vốn có hiệu quả.
- Phát triển nền kinh tế: Thông qua kênh ngân hàng, dòng vốn được lưu chuyển vào thị trường bất động sản nhanh hơn góp phần phát triển nền kinh tế trong điều kiện phát triển đồng bộ giữa các thị trường.
- Đẩy nhanh tốc độ đơ thị hóa: Tín dụng bất động sản giúp cho các chủ đầu tư chủ động hơn về vốn và mạnh dạn đầu tư vào các dự án nâng cấp hạ tầng, các trung tâm thương mại, các tịa nhà cao tầng, chung cư lớn,… góp phần đẩy nhanh tốc độ đơ thị hóa trong q trình cơng nghiệp hố, hiện đại hóa đất nước.
- Tăng quy mô và lợi thế cạnh tranh cho doanh nghiệp: Tín dụng bất động sản cịn tạo điều kiện cho các doanh nghiệp giảm áp lực về vốn đầu tư mở rộng nhà xưởng nhằm tăng quy mô và lợi thế cạnh tranh trong quá trình hội nhập.
- Tạo điều kiện cho người dân có điều kiện sống tốt hơn: Nhờ có các chương trình hỗ trợ cho vay bất động sản, người có thu nhập thấp, cán bộ cơng chức, cơng nhân có điều kiện nâng cấp, xây dựng hay sở hữu nhà ở, ổn định cuộc sống.
- Gia tăng dư nợ và lợi nhuận cho ngân hàng: Cho vay bất động sản là sản phẩm phổ biến ở các ngân hàng góp phần đa dạng hóa sản phẩm, thu hút khách hàng bên cạnh mục tiêu làm công cụ để gia tăng dư nợ cho vay khi cần thiết, tăng lợi nhuận ngân hàng.
- Giúp nhà nước quản lý thị trường bất động sản: Thông qua mức dư nợ cho vay bất động sản, nhà nước sẽ có cách nhìn tổng qt hơn về sự phát triển cuả thị trường bất động sản để có cách điều tiết hợp lý.
- Nâng cao hiệu quả của dự án đầu tư: Ngân hàng đã góp phần nâng cao tính hiệu quả của dự án đầu tư bất động sản bởi ngân hàng là nhà tư vấn, nhà cung cấp dịch vụ thanh tốn, nhà đầu tư góp vốn cùng với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản,...Điều này đã tạo nên một sự gắn kết giữa cung và cầu bất động sản trên thị trường góp phần tạo nên sự phát triển cho thị trường bất động sản.