Toàn bộ mẫu phiếu thu thập được số hóa, và tính riêng giá đất (trong trường hợp giá thu thập bao gồm cả nhà và đất), sau đó tổng hợp thành bảng Excel về tất cả các thông tin trên từng phiếu điều tra. Đối với dữ liệu bản đồ, việc xử lý bao gồm 2 nhiệm vụ là chuẩn hóa dữ liệu và thiết kế CSDL.
98
- Chuẩn hóa dữ liệu:
Dữ liệu thu thập đầu vào có thể phát sinh một số lỗi như ở các file định dạng khác nhau, lỗi về topology,... Do đó, cần tiến hành chuẩn hóa để đảm bảo có được một CSDL thống nhất và đáng tin cậy. Các công cụ hỗ trợ cho chuẩn hóa dữ liệu bao gồm các công cụ trong phần mềm chuẩn của ngành quản lý đất đai là Microstation và phần mềm ArcGIS.
- Thiết kế CSDL trong ArcGIS:
Cơ sở dữ liệu trong phần mềm ArcGIS được thiết kế dưới dạng Personal Geodatabase (*.mdb) chứa 01 Feature Dataset với hệ tọa độ VN-2000, múi chiếu 3 độ và 01 Network Dataset của mạng lưới tim đường giao thông. Network Dataset được khởi tạo để phân tích các yếu tố khoảng cách từ thửa đất tới các đối tượng kinh tế, xã hội gần nhất theo mạng lưới đường giao thông. Feature Dataset chứa các lớp Feature class như thửa đất ở tại đô thị, thủy văn, giao thông, các điểm giá đất thu thập, các điểm kinh tế, xã hội. Các Feature class này chủ yếu được chiết xuất từ bản đồ địa chính.
Đối với dữ liệu về môi trường không khí, môi trường nước, dựa trên báo cáo công tác bảo vệ môi trường, nghiên cứu chuyển hóa các thông tin về tọa độ điểm quan trắc, số liệu đo của từng điểm thành dạng số để tiến hành phân tích.
- Dữ liệu môi trường không khí:
32 điểm quan trắc chất lượng môi trường không khí được đo ở khu vực dân cư và ven một số tuyến đường chính trên địa bàn nghiên cứu (số liệu năm 2018). Do điều kiện hạn chế về thu thập dữ liệu môi trường nên luận án giả định chất lượng môi trường không khí ít biến động trong giai đoạn 2017-2019, và lấy số liệu năm 2018 làm đại diện. Vị trí các điểm quan trắc trên địa bàn quận Cầu Giấy và các kết quả đo được thể hiện ở Phụ lục 9 và 10. Các điểm quan trắc này được sử dụng để nội suy trên toàn địa bàn quận Cầu Giấy và tạo ra một bề mặt raster. Sau đó, các thửa đất ở đô thị được tổng hợp từ các pixel trong thửa và liên kết đầy đủ các thuộc tính về môi trường không khí. Công cụ được luận án sử dụng là nội suy trị trung bình trọng số IDW trong phần mềm ArcGIS.
99
- Dữ liệu môi trường nước mặt:
24 điểm quan trắc chất lượng môi trường nước mặt được lấy mẫu tại các hồ trên địa bàn 08 phường (17 mẫu) và sông Tô Lịch (7 mẫu). Các thông số trong phân tích chất lượng nước mặt gồm 17 thông số: pH, nhiệt độ, TDS, BOD5, COD, DO, TSS, NH4+, Phosphat, chất hoạt động bề mặt, tổng dầu mỡ, Fe, Chì, Mangan, Asen, Đồng, Coliform. Chỉ số chất lượng nước của Việt Nam (viết tắt là WQI) được tính toán từ các thông số quan trắc chất lượng nước mặt ở Việt Nam, dùng để mô tả định lượng về chất lượng nước và khả năng sử dụng của nguồn nước đó, được biểu diễn qua một thang điểm [59]. WQI được tính toán từ các WQIThông số. Dựa trên bảng số liệu thu thập từ Báo cáo công tác bảo vệ môi trường quận Cầu Giấy, luận án đã tính toán giá trị WQI cho 24 mẫu quan trắc theo hướng dẫn của Tổng cục Môi trường, Bộ Tài nguyên Môi trường (Phụ lục 11). Kết quả tính toán cho thấy có 2 điểm mẫu nước của sông Tô Lịch bị ô nhiễm nặng thuộc phường Trung Hòa và phường Nghĩa Đô.