- Diện tích sàn thương phẩm xây dựng nhà trẻ ĩ25,0 m2 2 Khu vực chung cư
3.2.4. Giải pháp trong vận dụng các phương pháp thẩmđịnh giá bất động
sản”, “Thị trường bất động sản”... Ngoài ra có thể sử dụng báo chí hay internet để đăng tin tìm các loại BĐS.
+ Văn phòng môi giới: Mỗi văn phòng môi giới có vùng hoạt động, mối quan hệ riêng nên việc sử dụng các thông tin từ họ sẽ rất thuận lợi cho nhà môi giới.
+ Cơ quan Nhà nước, công ty kinh doanh như: Bộ xây dựng, Bộ đầu tư, Bộ thương mại, các công ty xây dựng, kinh doanh.
+ Cơ quan đấu giá.
+ Thực tế: Thông qua đi thực tế để tìm hiểu về BĐS.
- Sau khi thu thập được thông tin thì cần phải có những biện pháp, phương pháp, công cụ để xử lý thông tin và quản lý thông tin một cách hiệu
quả. Cần xây dựng những phần mềm tin học để xử lý và quản lý thông
tin một
cách nhanh chóng, hiệu quả và bảo mật.
3.2.4. Giải pháp trong vận dụng các phương pháp thẩm định giá bấtđộng động
sản thế chấp
- Giải pháp trong vận dụng các phương pháp thẩm định giá bất động sản thế chấp: Phương pháp thẩm định giá cần được sử dụng linh hoạt để đem
lại kết quả chính xác nhất đồng thời tiết kiệm được thời gian, chi phí.cho
công ty. Tuỳ theo từng đối tượng thẩm định giá, mục đích thẩm định
78
thẩm định giá những BĐS, công trình xây dựng đã qua sử dụng thì nên kết hợp giữa phương pháp so sánh với phương pháp chi phí để xác thẩm định giá trị thẩm định giá. Đối với những công trình có quy mô lớn hoặc có kỹ thuật phức tạp thì nên kết hợp với các đơn vị chuyên môn như thiết kế, xây dựng, kiểm định, địa chính,.. để có những kết quả chuyên môn làm cơ sở cho thẩm định giá.