- Cần phát triển hệ thống dịch vụ hỗ trợ thông tin, xây dựng cơ sở dữliệu về các giao dịch trên thị trường. Trong công tác thẩm định giá bất động liệu về các giao dịch trên thị trường. Trong công tác thẩm định giá bất động sản hiện nay thì nguồn thông tin về những bất động sản đã được giao dịch trên thị trường đóng một vai trò quan trọng trong hoạt động thẩm định giá bất động sản. Hiện nay, những nguồn thông tin này rất khó thu thập, Nhà Nước vẫn chưa có biện pháp nào để thu thập thông tin về những bất động sản đã được giao dịch trên thị trường, nguyên nhân chủ yếu là do các hợp đồng mua bán bất động sản khi đưa ra công chứng chỉ đưa ra mức giá thấp hơn nhiều so với mức giá thực trên thị trường nhằm để tránh phải nộp những khoản thuế, lệ phí ở mức cao. Đồng thời thông tin từ các văn phòng môi giới, sàn giao dịch bất động sản cũng rất hạn chế, manh mún, độ chính xác thấp và cũng rất khó khăn để có thể thu thập được thông tin từ những văn phòng đó. Có thể nói, hệ thống thông tin trên thị trường bất động sản ở nước ta vẫn còn thiếu, chưa đủ minh bạch; gây khó khăn cho hoạt động thẩm định giá bất động sản. Trong thời gian tới, nhằm thúc đẩy hoạt động thẩm định giá phát triển Nhà Nước cần thực hiện một số biện pháp để có thể thu thập, lưu trữ thông tin về những bất động sản đã được giao dịch trên thị trường. Trong công tác thẩm định giá bất động sản hiện nay thì nguồn thông tin về những bất động sản đã được giao dịch trên thị trường đóng một vai trò quan trọng trong hoạt động thẩm định giá bất động sản. Tuy nhiên trên thực tế những nguồn thông tin này rất khó thu thập, thiếu chính xác. Đồng thời thông tin từ các văn phòng môi giới, sàn giao dịch bất động sản cũng rất hạn chế, manh mún, độ chính xác thấp và cũng rất khó khăn để có thể thu thập được thông tin từ những văn phòng đó. Do đó để hỗ trợ cho thị trường BĐS hoạt động hiệu quả nhà nước cần xây dựng các trung tâm chuyên thu thập các thông tin về các giao dịch BĐS đã
85
diễn ra trong quá khứ, liên kết thông tin với các bộ ban ngành có liên quan như bộ tài nguyên môi trường, bộ đầu tư xây dựng,...Từ đó cung cấp thông tin chính xác, công khai cho các chủ thể tham gia thị trường BĐS.
3.3.5. Cần tiếp tục phát triển công tác đào tạo chuyên gia thẩm định
giá bất