- Diện tích sàn thương phẩm xây dựng nhà trẻ ĩ25,0 m2 2 Khu vực chung cư
3.2.6. Giải pháp nâng cao chất lượng đội ngũ cán bộ
79
thẩm định giá là một lĩnh vực mới và rất khó, thiên về kinh nghiệm rất nhiều. Thẩm định giá viên cần phải hoàn thiện một số kỹ năng như:
+ Thứ nhất, kỹ năng thu thập và xử lý thông tin. Đây là công việc cực kỳ quan trọng trong công tác thẩm định giá nó có ảnh hưởng rất lớn đối với kết quả thẩm định giá. Cần phải đánh giá phân tích thật kỹ các thông tin của các bất động sản một cách linh hoạt, khách quan. Thẩm định giá viên phải tìm được những cách thức, phương pháp để thu thập thông tin một cách hiệu quả.
+ Thứ hai, kỹ năng áp dụng các phương pháp thẩm định giá một cách phù hợp và hiệu quả. Ứng với mỗi bất động sản cùng với những đặc tính riêng của nó mà thẩm định giá viên sử dụng phương pháp nào cho phù hợp. Có khi chỉ sử dụng một phương pháp nhưng có khi phải kết hợp nhiều phương pháp với nhau.
+ Thứ ba, kỹ năng phối hợp giữa các thẩm định giá viên với nhau. Đây là một kỹ năng rất cần thiết. Bởi lẽ trong nhiều trường hợp số lượng hồ sơ quá nhiều mà một thẩm định giá viên không thể hoàn thành công việc theo quy định, lúc này cần có sự giúp đỡ của những thẩm định giá viên khác để hoàn thành công việc và không bị ảnh hưởng tới kết quả thẩm định giá. Hoặc nhiều lúc trong quá trình thẩm định giá gặp phải những trường hợp khó mà thẩm định viên không thể giải quyết được một mình thì lúc này nên trao đổi với các thẩm định giá viên khác để có thể tìm ra phương án hợp lý.