Sản phẩm và dịch vụ cơ bản

3.6. Một số điều kiện triển khai chiến lược thành cơng

2.1.2.1. Sản phẩm và dịch vụ cơ bản

Ở Việt Nam, loại hình KCN, KCX chỉ mới xuất hiện từ những năm 90 của thế kỷ XX so với quá trình phát triển gần 100 năm của các khu cơng nghiệp trên thế

CHỦ SỞ HỮU

Ban Tổng Giám

đốc

Người đại diện phần vốn Cty Mẹ tại Cty con – Cty liên kết

Trường cao đẳng Cơng nghệ & Quản trị

Sonadezi

Các Phịng ban

chức năng ^{Biệt thự}

Đà Lạt

Ban kiểm sốt ^{Người quản lý} _{Cty con - Cty} liên kết

giới. Các hình thái phát triển khu cơng nghiệp thay đổi theo từng giai đoạn phát triển kinh tế khác nhau, chuyển dịch dần từ mơ hình sản xuất tập trung truyền thống sử dụng nhiều lao động sang hình thức các khu cơng nghiệp cơng nghệ cao; tạo ra nhiều giá trị thặng dư; đảm bảo các yếu tố xã hội, mơi trường hướng tới mục tiêu phát triển bền vững.

Các sản phẩm dịch vụ của ngành kinh doanh hạ tầng KCN là cơng trình hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch chi tiết, đồng bộ sẵn sàng cho thuê như: diện tích đất đã được phân lơ, nhà xưởng cho thuê, kho bãi, trung tâm dịch vụ, đường giao thơng nội bộ, cây xanh, hệ thống xử lý nước thải,… và các dịch vụ đi kèm như dịch vụ tư vấn, hỗ trợ đầu tư; dịch vụ nhà hàng khách sạn, cung cấp suất ăn cơng nghiệp; dịch vụ mơi trường; dịch vụ duy tu sửa chữa; … Đặc điểm của sản phẩm ngành KDHT KCN:

+ Gắn với một vị trí địa lý nhất định, khơng thể di chuyển được; đều này làm cho giá sản phẩm chịu ảnh hưởng lớn của yếu tố vị trí địa lý như: gần đường giao thơng, cảng biển, nguồn nguyên liệu đầu vào phục vụ sản xuất.

+ Thời gian thực hiện hợp đồng giữa doanh nghiệp KDHT và khách hàng kéo dài, dịng đời sản phẩm dài (dự án KCN kéo dài từ 30 – 50 năm) do đĩ giá của sản phẩm cĩ tính đến yếu tố trượt giá của đồng tiền theo thời gian.