gồm đăng ký quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ngay từ khõu đăng ký ban đầu đến đăng ký cỏc biến động theo một quy trỡnh, thủ tục đăng ký phự hợp, xúa bỏ cỏc bất cập hiện nay như "nhiều cửa, nhiều thủ tục, nhiều giấy chứng nhận" và giải quyết theo hướng "một cửa, một thủ tục, một giấy", đảm bảo thuận tiện cho người dõn khi yờu cầu đăng ký, tỡm hiểu thụng tin về bất động sản.
Những văn bản phỏp luật chuyờn ngành chỉ quy định những điểm đặc thự trong việc đăng ký một số loại bất động sản. Qua đú, đảm bảo tớnh thống nhất và đồng bộ của phỏp luật về đăng ký bất động sản, khắc phục tỡnh trạng nhiều Luật cựng điều chỉnh về một vấn đề, cải cỏch triệt để về thủ tục hành chớnh, quản lý tốt hơn thị trường bất động sản và bảo đảm an toàn phỏp lý cho cỏc bờn khi tham gia giao dịch về bất động sản.
3.2.2. Thống nhất cơ quan quản lý nhà nƣớc về đăng ký bất động sản sản
Hiện nay, nhiệm vụ quản lý nhà nước về đăng ký bất động sản bị phõn tỏn do phỏp luật quy định cỏc Bộ cú chức năng quản lý về đất đai, xõy dựng, lõm nghiệp thực hiện quản lý luụn việc đăng ký từng loại bất động sản tương ứng. Do đú, tồn tại nhiều Bộ cú chức năng quản lý về đăng ký bất động sản (Bộ Tài nguyờn và Mụi trường, Bộ Xõy dựng, Bộ Nụng nghiệp và phỏt triển nụng thụn, Bộ Tư phỏp). Sự phõn tỏn nờu trờn dẫn đến trong nhiều trường hợp việc xõy dựng chớnh sỏch, hướng dẫn thực hiện đối với cụng tỏc đăng ký bất động sản thiếu đồng bộ, thiếu sự phối hợp cú hiệu quả. Từ sự phõn tỏn ở Trung ương, kộo theo ở địa phương cũng tồn tại nhiều đầu mối cơ quan tham mưu giỳp Ủy ban nhõn dõn cấp tỉnh thực hiện chức năng quản lý đăng ký bất động sản như Sở Tài nguyờn và Mụi trường, Sở Xõy dựng, Sở Nụng nghiệp và phỏt triển nụng thụn, Sở Tư phỏp v.v...
Do đú, cần hoàn thiện phỏp luật về đăng ký bất động sản theo hướng đổi mới cơ chế và bộ mỏy quản lý nhà nước về đăng ký bất động sản tập trung vào một đầu mối ở trung ương và một cơ quan tham mưu giỳp Ủy ban nhõn dõn thực hiện chức năng quản lý đăng ký bất động sản ở địa phương nhằm đạt được cỏc mục tiờu:
- Đỏp ứng yờu cầu cải cỏch bộ mỏy hành chớnh (một việc do một cơ quan quản lý, tham mưu, gọn nhẹ bộ mỏy và tinh giản biờn chế).
- Giảm một phần chi phớ từ ngõn sỏch nhà nước cho cỏc hoạt động quản lý về đăng ký bất động sản.