VỀ ĐĂNG Kí BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM
VỀ ĐĂNG Kí BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM
Việc thống nhất phỏp luật về đăng ký bất động sản cần đạt được những yờu cầu về lý luận và thực tiễn cơ bản sau đõy:
Thứ nhất, hoàn thiện phỏp luật về đăng ký bất động sản, đảm
bảo sự đồng bộ, tớnh khả thi của cỏc quy định cú liờn quan trong Bộ luật dõn sự, Luật Đất đai, Luật Xõy dựng, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở. Đõy là mục tiờu hết sức quan trọng bởi vỡ như đó phõn tớch ở trờn, phỏp luật hiện hành về đăng ký bất động sản quy định tản mạn tại nhiều văn bản với sự chia cắt về thẩm quyền đăng ký và sự khụng thống nhất trong quy trỡnh đăng ký. Trong khi đú, Đảng ta chủ trương xõy dựng thị trường quyền sử dụng đất khụng tỏch rời với thị trường bất động sản. Với những lý do trờn, việc đăng ký bất động sản cần đảm bảo tớnh thống nhất, tập trung, trỏnh sự phõn tỏn về thẩm quyền, trỡnh tự, thủ tục đăng ký và trỏnh tỡnh trạng chồng chộo, mõu thuẫn giữa cỏc quy định của phỏp luật hiện hành. Do vậy, với mục tiờu hoàn thiện phỏp luật, cần cú một hệ thống cỏc quy phạm phỏp luật thống nhất để ỏp dụng chung, điều chỉnh tất cả cỏc vấn đề liờn quan đến lĩnh vực đăng ký cả về đối tượng đăng ký, cơ cấu, tổ chức hoạt động của cơ quan đăng ký, trỡnh tự, thủ tục đăng ký đỏp ứng tốt nhất yờu cầu của đời sống xó hội.
Thứ hai, xõy dựng cơ chế quản lý nhà nước về đăng ký bất động
sản, mụ hỡnh cơ quan đăng ký và xõy dựng trỡnh tự, thủ tục đăng ký bất động sản đơn giản, khoa học nhằm đảm bảo hoạt động đăng ký được thụng suốt, nhanh chúng và tạo thuận lợi cho cỏ nhõn, tổ chức.