động quản lý về mặt hiện trạng, kỹ thuật của bất động sản, đồng thời xõy dựng cơ chế phối hợp, trao đổi thụng tin giữa những cơ quan thực hiện chức năng này
Đối với những vấn đề về đăng ký đất đai và cỏc tài sản gắn liền với đất mang tớnh kỹ thuật hoặc liờn quan đến quản lý hành chớnh nhà nước, thỡ do cỏc luật chuyờn ngành tương ứng quy định và điều chỉnh.
Một đạo luật chung về đăng ký bất động sản chỉ thực hiện việc ghi nhận lại những nội dung nờu trờn (ai là người sử dụng đất hợp phỏp, đất ở đõu, như thế nào…), nếu người sử dụng đất cú yờu cầu. Tuy nhiờn, việc ghi nhận là điều kiện để đất được tham gia vào thị trường bất động sản, hay núi cỏch khỏc, người sử dụng đất chỉ được thực hiện cỏc quyền dõn sự đối với quyền sử dụng đất (thực chất là đất đai) nếu đó đăng ký tại cơ quan đăng ký bất động sản. Trờn cơ sở đăng ký lần đầu quyền sử dụng đất tại cơ quan đăng ký bất động sản, những quyền phỏt sinh liờn quan đến bất động sản trong thị trường thứ cấp (chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuờ, thừa kế, tặng cho, thế chấp, bảo lónh, gúp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền địa dịch, quyền ưu tiờn liờn quan đến quyền sử dụng đất, v.v…) sẽ do một đạo luật chung điều chỉnh.
đó được quy định tại Luật kinh doanh bất động sản hoặc ỏp dụng quy định tương ứng trong Bộ luật dõn sự (hiện nay Luật Đất đai khụng quy định về vấn đề này nữa).