rủi ro, với chức năng cung cấp các sản phẩm dịch vụ nên yếu tố con ngời càng đ- ợc đề cao và có ý nghĩa chiến lợc sống còn. Do đó, ACB cần có chiến lợc đào tạo nguồn nhân lực phù hợp nhằm xây dựng một đội ngũ cán bộ thành thạo về chuyên môn, kiến thức tổng hợp sâu rộng, có khả năng phân tích và dự đoán xu hớng thay đổi của môi trờng kinh tế, đáp ứng đợc nhu cầu của công việc cụ thể: đào tạo tại chỗ nhằm nâng cao trình độ và nhận thức cho cán bộ để đổi mới phong cách, lề lối làm việc năng động hơn, hiệu quả hơn.
Cử cán bộ nhiệt tình tham giá các lớp tập huấn của Ngân hàng nhà nớc, của ACB, của chính phủ hoặc của các tổ chức phi chính phủ nhằm nâng cao năng lực tổ chức, quản lí điều hành cũng nh nắm bắt cập nhật những văn bản pháp quy, những nghị định thông t của các cấp có thẩm quyền. ACB cũng nên cử cán bộ đi học các lớp nghiệp vụ về kỹ thuật, về xây dựng để có thể nắm bắt đợc các thông số kỹ thuật cần thiết, các phơng pháp xác định giá trị của các công trình dở dang, giúp cán bộ tín dụng chủ động hơn trong việc thẩm định các dự án của các đơn vị thi công công trình.
Thờng xuyên tổ chức các buổi toạ đàm, khuyến khích các bài tham luận về những khó khăn, vớng mắc, hay kinh nghiệm quí báu, thiết thực trong việc thực hiện quy chế cho vay, trong tuân thủ các quy định về đảm bảo tiền vay. Từ đó, lãnh đạo cập nhật đợc những tâm t, nguyện vọng của nhân viên, tập hợp đợc nhiều ý kiến đề xuất, đa ra những giải pháp kịp thời nhằm nâng cao chất luợng tín dụng và hiệu quả của công tác thẩm định.
3.2.4. Hoàn thiện nội dung phơng pháp định giá
Nh ta đã biết, định giá bất động sản thế chấp cho vay vốn phải hợp lý để
hạn chế rủi ro cho ngân hàng trong trờng hợp khách hàng không trả đợc nợ. Khi khách hàng không đủ khả năng trả nợ đợc nữa thì ngân hàng phải xử lý bất động sản thế chấp bằng nhiều cách trong đó chủ yếu là bán bất động sản đó trên thị tr- ờng. Nh vây, định giá bất động sản phải tính đến giá trị thời gian của tiền và đặc biệt là phải coi cơ sở định giá bất động sản thế chấp chính là giá trị thị trờng. Chính vì vậy, các phơng pháp đợc u tiên sử dụng trong định giá bất động sản thế chấp là các phơng pháp định giá nh so sánh, chi phí vì nó có tính đến yếu tố thị trờng
Trong giá trị bất động sản thế chấp, giá trị của nhà thờng chiếm tỷ lệ tơng đối nhỏ so với giá trị của quyền sử dụng đất, Tuy vậy không vì thế mà coi nhẹ