- Ngời xác định đơn giá đất thị trờng:
+ Tại TP.HCM: Do Phòng thẩm định tài sản thực hiện, Hội đồng thẩm định tài sản bảo đảm quyết định.
+ Tại các địa phơng khác: Do giám đốc chi nhánh cấp 1 tổ chức thực hiện. Phòng thẩm định tài sản chịu trách nhiệm kiểm tra kết quả xác định đơn giá đất thị trờng trình Hội đồng thẩm định tài sản bảo đảm quyết định.
- Nội dunh chính của bảng đơn giá đất thị trờng:
STT Tên đ- ờng đoạn từ… đến… đơn giá đất ubnd tỉnh/tp (tham khảo) đơn giá đất thị tr- ờng Tham khảo (Giá vàng đ/chỉ)…
- Phơng pháp xác định giá thị trờng cụ thể do Hội đồng thẩm định tài sản bảo đảm quy định.
2.2.2.Thực trạng hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại Ngân hàng TMCP ChâuÁ
2.2.2.1. Báo cáo hoạt động Quý I năm 2008 của Bộ phận thẩm định tài sản khu vực Hà Nội khu vực Hà Nội
Tình hình kết quả hoạt động quý I:
Chi tiết về kết quả thực hiện kế hoạch quý I/2008 đợc báo cáo cụ thể theo từng nội dung hoạt động của Bộ phận thẩm định tài sản khu vực Hà Nội:
- Thẩm định bất động sản tại TP.Hà Nội và các tỉnh khác cha có chi nhánh của ACB:
Quý I năm 2008, Bộ phận thẩm định tài sản khu vực Hà Nội tiếp nhận và thẩm định tổng cộng 549 bất động sản trên toàn địa bàn TP.Hà Nội và các tỉnh mà ACB cha có chi nhánh hoạt động (Vĩnh Phúc, Hà Nam, Hoà Bình ) theo…
yêu cầu của các chi nhánh tại TP.Hà Nội; tăng so với quý IV/2007 là 94 bất động sản (tơng ứng với 20.65%); nhiều hơn cùng kỳ năm 2007 là 287 bất động sản (tơng ứng với 109.54%). Trong đó, có 21 trờng hợp (chiếm tỷ lệ 3.82%) Bộ phận thẩm định tài sản từ chối thẩm định vì lý do bất động sản không đủ điều kiện thế chấp theo quy định của pháp luật, của ACB (tăng 133.3% so với quý IV năm 2007).